房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终2567号

公民的合法权利受法律保护。根据已查明的事实，本案中，顾永福系案涉房屋的原产权人。2015年6月12日，顾永福为筹措资金与郭宇签订《借款合同》。合同约定，顾永福向郭宇借款人民币60万元，借款期限为1个月。同时，双方向公证处申请办理《借款合同》的强制执行公证，保证按照《借款合同》的约定妥善履行还款义务。当日，顾永福还为马爱军出具二份《委托书》。该《委托书》载明，顾永福同意出售案涉房屋，并委托马爱军代为办理案涉房屋的抵押、买卖等手续。上述协议签订后，郭宇将借款给付顾永福。此后，顾永福再次向郭宇及张海宁借款（共计130万元），并与张海宁办理了案涉房屋的抵押手续。其间，顾永福向郭宇及张海宁偿还上述借款的利息，未偿还本金。顾永福于2016年3月2日向马爱军出具《委托书》，内容为委托马爱军办理案涉房屋（央产房）的一切上市交易手续，可以认定顾永福有委托马爱军出售案涉房屋的意思表示。庭审中，顾永福表示该份委托取消了委托马爱军出售案涉房屋的特别授权，但其表述与委托书内容不符，因此对顾永福的该项陈述，不予采信。2016年4月11日，经华城公司的居间，马爱军以顾永福委托代理人的身份与刘梦培签订《北京市存量房屋

公民的合法权利受法律保护。根据已查明的事实，本案中，顾永福系案涉房屋的原产权人。2015年6月12日，顾永福为筹措资金与郭宇签订《借款合同》。合同约定，顾永福向郭宇借款人民币60万元，借款期限为1个月。同时，双方向公证处申请办理《借款合同》的强制执行公证，保证按照《借款合同》的约定妥善履行还款义务。当日，顾永福还为马爱军出具二份《委托书》。该《委托书》载明，顾永福同意出售案涉房屋，并委托马爱军代为办理案涉房屋的抵押、买卖等手续。上述协议签订后，郭宇将借款给付顾永福。此后，顾永福再次向郭宇及张海宁借款（共计130万元），并与张海宁办理了案涉房屋的抵押手续。其间，顾永福向郭宇及张海宁偿还上述借款的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终2567号上诉人（原审被告）：马爱军，男，1972年1月23日出生。委托诉讼代理人：张幼伟，北京市现代律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：顾永福，男，1933年11月27日出生。委托诉讼代理人：高健，北京海町蓝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘梦培，男，1987年7月2日出生。委托诉讼代理人：程赞，北京市仁杰律师事务所律师。被上……