租赁合同纠纷 （2016）鲁06民终4799号

被上诉人与上诉人签订的《店铺转让协议书》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应属合法有效，一审法院予以确认，双方均应按照协议约定，履行各自的义务。被上诉人按约将店铺转让给上诉人，上诉人应按约定支付价款。根据被上诉人向上诉人出具的收条，上诉人已经交纳了2010年、2012年、2013年的店铺租赁费用，被上诉人要求上诉人支付2014年租金83000元，合法有据，一审法院予以支持。上诉人辩称已按合同约定付清了2014年租金，双方约定每年的12月7日前一个月交纳下一年度的租赁费，上诉人已按时交纳了每年的租赁费，只是2011年租赁费被上诉人没有出具收款收据，但上诉人未能提供相应的证据证明其主张，且根据庭审双方提供的证据，上诉人所交纳的款项，被上诉人均出具了相应的收条，上诉人辩称2011年交纳的房租被上诉人未出具收款收据，不符合生活常理和交易习惯，所以上诉人的辩称缺乏事实根据和法律依据，不予采信。被上诉人要求判令上诉人支付违约金,双方签订的合同亦对违约责任进行了约定,故对被上诉人的请求予以支持。鉴于本案事实，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百零九条之规定，判决：上诉人于

被上诉人与上诉人签订的《店铺转让协议书》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应属合法有效，一审法院予以确认，双方均应按照协议约定，履行各自的义务。被上诉人按约将店铺转让给上诉人，上诉人应按约定支付价款。根据被上诉人向上诉人出具的收条，上诉人已经交纳了2010年、2012年、2013年的店铺租赁费用，被上诉人要求上诉人支付2014年租金83000元，合法有据，一审法院予以支持。上诉人辩称已按合同约定付清了2014年租金，双方约定每年的12月7日前一个月交纳下一年度的租赁费，上诉人已按时交纳了每年的租赁费，只是2011年租赁费被上诉人没有出具收款收据，但上诉人未能提供相应的证据证明

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁06民终4799号上诉人（原审被告）：张卫，男，1977年8月2日出生,汉族，住山东省龙口市。委托诉讼代理人：宋士刚，龙口市法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：孟燕，女，1980年9月8日出生，汉族，住山东省龙口市。委托诉讼代理人：刘宗晓，山东翔宇韶宽律师事务所律师。委托诉讼代理人:ＸＸ,山东翔宇韶宽律师事务所律师。上诉人张卫因与被上诉人……