行政征收 （2020）沪02行初407号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五条、第四十二条的规定，被告杨浦区政府作为房屋征收与补偿工作的管理部门，具有作出被诉房屋征收补偿决定的主体资格。本案中，杨浦房管局与原告在征收补偿方案确定的签约期内曾达成《补偿协议》，因被征收人在约定的期限内未履行腾房、搬迁的义务，故《补偿协议》解除，在解除协议后的协商过程中，杨浦房管局与原告未达成协议，故报请被告作出房屋征收补偿决定。被告受理后，查清了房屋征收补偿的事实，并组织原告与杨浦房管局进行调解，征收双方仍未达成协议，被告遂于法定延长期限内作出被诉房屋征收补偿决定，并向双方送达，行政程序合法。被诉房屋征收补偿决定对被征收房屋的性质、类型、用途、核定建筑面积、评估价格、应得货币补偿款与保障补贴等费用的计算以及产权调换房屋的建筑面积和评估价格的认定，有相应证据予以佐证，符合房屋征收的相关法律规定及该地块房屋征收补偿方案的规定，被诉房屋征收补偿决定认定事实清楚。关于被征收房屋有证面积认定，本院认为，根据《补偿方案》的规定，对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准，本案被征收房屋的房屋所有权证记载的建筑面

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五条、第四十二条的规定，被告杨浦区政府作为房屋征收与补偿工作的管理部门，具有作出被诉房屋征收补偿决定的主体资格。本案中，杨浦房管局与原告在征收补偿方案确定的签约期内曾达成《补偿协议》，因被征收人在约定的期限内未履行腾房、搬迁的义务，故《补偿协议》解除，在解除协议后的协商过程中，杨浦房管局与原告未达成协议，故报请被告作出房屋征收补偿决定。被告受理后，查清了房屋征收补偿的事实，并组织原告与杨浦房管局进行调解，征收双方仍未达成协议，被告遂于法定延长期限内作出被诉房屋征收补偿决定，并向双方送达，行政程序合法。被诉房屋征收补偿决定对被征收房屋的性质、类型、

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2020）沪02行初407号原告石建忠，男，1967年12月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托代理人曹薇，女，1976年2月28日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告上海市杨浦区人民政府，住所地上海市杨浦区。法定代表人薛侃。委托代理人叶平，男。委托代理人张岩，上海段和段律师事务所律师。第三人上海市杨浦区住房保障和房屋管理局，住所地上海市杨浦区。法定代表人于……