商品房销售合同纠纷 （2019）浙0783民初850号
裁判要旨
原告与中服公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，应确认合法、有效，对原、被告均具有法律约束力，双方均应按约履行各自的义务。 中服公司至今未交付涉案房屋，已构成违约，其应向原告支付按合同约定的逾期交付房屋的违约金。 原告要求中服公司支付逾期交付房屋违约金的诉请，符合本案事实及相关法律规定，本院予以支持。 但原告主张自2016年12月2日起算违约金不符合本案事实，违约金应自2017年6月2日起开始计算。 因商品房买卖合同约定原告委托被告办理涉案房屋权属证书，故中服公司无须将涉案房屋初始登记权属证书交付给原告，但中服公司至今未办妥涉案房屋的初始登记，已构成违约，原告有权要求中服公司按合同约定支付至办妥初始登记之日止的违约金及办理涉案房屋的初始登记。 经计算，原告主张的逾期交房违约金计算至2019年1月8日止应为40950元，超过部分不予支持。 原告主张的逾期办理权属证书初始登记的违约金数额均符合本案事实，本院予以支持。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江中服投资开发有限公司应于
摘要
金红花与浙江中服投资开发有限公司、周国权商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省东阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0783民初850号 原告：金红花，女，1973年12月26日出生，汉族，住东阳市。 被告：浙江中服投资开发有限公司，住所地东阳市白云街道东阳国际建材装饰城****。 法定代表人：吕向阳。 被告：周国权，男，1973年6月15日出生，汉族，住杭州市上城区。 二被告共同委托诉讼代理人：徐田应，男，1982年2月12日出生，系被告浙江中服……