行政确认 （2021）粤08行终78号

本案属于确认保障性住房分配资格纠纷。争议焦点是：湛江市住建局作出的《重审更换住房证的通知》是否合法？本案中，上诉人陈光胜等53人与原湛江市房产管理局均签订有《湛江市廉租住房租赁合约》，系相关廉租房的租户，该合约约定租赁期限为2年，期满后如符合廉租房条件可以继续租用。因应社会经济的发展以及城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等情况的变化需要，真正解决城镇低收入家庭的住房困难，霞山房管局通知在各保障房住房决定对现租用廉租房住户的家庭情况进行复核，并重新签订租赁合约，换发新住房证；并告知如不能提供街道及社区出具的家庭低收入证明的住户将统一按公租房租金收取。该通知内容符合《廉租住房保障办法》第二十四条第三款、《湛江市区公共租赁住房管理办法》第三十六条、第三十七条的规定，并无不当。至于53位上诉人认为街道和社区出具低收入证明缺乏法理的问题，根据《城市低收入家庭认定办法》第十六条第一款关于“城市低收入家庭应当按年度向所在地街道办事处或者乡镇人民政府如实申报家庭人口、收入以及财产的变动情况。街道办事处或者乡镇人民政府应当对申报情况进行核实，并将申报及核实情况报送县（市、区）人民政府民政部门”的规定

本案属于确认保障性住房分配资格纠纷。争议焦点是：湛江市住建局作出的《重审更换住房证的通知》是否合法？本案中，上诉人陈光胜等53人与原湛江市房产管理局均签订有《湛江市廉租住房租赁合约》，系相关廉租房的租户，该合约约定租赁期限为2年，期满后如符合廉租房条件可以继续租用。因应社会经济的发展以及城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等情况的变化需要，真正解决城镇低收入家庭的住房困难，霞山房管局通知在各保障房住房决定对现租用廉租房住户的家庭情况进行复核，并重新签订租赁合约，换发新住房证；并告知如不能提供街道及社区出具的家庭低收入证明的住户将统一按公租房租金收取。该通知内容符合《廉租住房保障办法》第二十四

广东省湛江市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）粤08行终78号上诉人（原审原告）陈光胜，男，汉族，1963年5月17日出生，住湛江市霞山区×××××3×，公民身份号码：440××××××××××××431。上诉人（原审原告）陈风祝，女，汉族，1966年4月4日出生，住湛江市霞山区××××××××××4××，公民身份号码：4408××××××××××××623。上诉人（原审原告）蔡福仁，男，……