租赁合同纠纷 （2019）黔01民终6578号

依法成立的合同受法律保护，双方应按照合同约定和法律规定及时、全面地履行自己的义务。本案双方签订租赁合同后，原告按约将案涉门面交付被告使用，被告应当按照合同约定支付租金，被告经原告催收后仍未支付，故对原告诉请被告支付2018年9月1日至2019年5月22日期间的租金一审法院予以支持，根据双方约定的租金标准计算，扣除一个月免租期，该期间租金为9059元/月×7月+9059元/月÷30日/月×22日=70056.26元。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”；第一百一十四条第二款规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十九条规定第二款规定，“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一

依法成立的合同受法律保护，双方应按照合同约定和法律规定及时、全面地履行自己的义务。本案双方签订租赁合同后，原告按约将案涉门面交付被告使用，被告应当按照合同约定支付租金，被告经原告催收后仍未支付，故对原告诉请被告支付2018年9月1日至2019年5月22日期间的租金一审法院予以支持，根据双方约定的租金标准计算，扣除一个月免租期，该期间租金为9059元/月×7月+9059元/月÷30日/月×22日=70056.26元。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终6578号上诉人（原审被告）：王芳，女，1986年8月10日出生，汉族，现住贵州省贵阳市白云区。被上诉人（原审原告）：贵州佰荣房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区同心路1号。法定代表人：杨芳俊，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭江妮，该公司员工。上诉人王芳因与被上诉人贵州佰荣房地产开发有限公司（以下简称佰荣公司）租赁合同纠纷一案……