房屋买卖合同纠纷 （2016）粤19民终1615号

万正公司经原审法院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向原审法院提出陈述及提供任何证据，视为放弃对杨威的主张进行抗辩、对杨威的证据进行质证的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。案涉《二手房买卖合同》系蔡旭英、杨威及万正公司的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。依据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，蔡旭英、杨威及万正公司均应依约履行该《二手房买卖合同》。按照《二手房买卖合同》的约定，蔡旭英已依约履行了交付房地产权证、维修资金发票等业主资料及交付交楼押金的合同义务，杨威也依约履行了交付定金、办理按揭费用、申请银行按揭贷款、获得银行按揭贷款审批的合同义务。从中国邮政储蓄银行股份有限公司常平支行向杨威发出的《中国邮政储蓄银行个人消费贷款审批通知书》内容可知，杨威的银行按揭贷款申请于2015年5月24日获得审批通过。按照银行按揭贷款申请的流程，只有在先进行首期款监管的流程前提下，才可能获得银行按揭贷款审批。因此，原审法院确认杨威在《二手房买卖合同》约定的2015年5月24

万正公司经原审法院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向原审法院提出陈述及提供任何证据，视为放弃对杨威的主张进行抗辩、对杨威的证据进行质证的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。案涉《二手房买卖合同》系蔡旭英、杨威及万正公司的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。依据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，蔡旭英、杨威及万正公司均应依约履行该《二手房买卖合同》。按照《二手房买卖合同》的约定，蔡旭英已依约履行了交付房地产权证、维修资金发票等业主资料及交付交楼押金的合同义务，杨威也依

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终1615号上诉人（原审被告）：蔡旭英，女，汉族，，住广东省东莞市，公民身份号码为×××5046。委托代理人：刘卫元，广东秀轩律师事务所律师。委托代理人：谢伟光，广东秀轩律师事务所辅助人员。被上诉人（原审原告）：杨威，女，汉族，住湖南省桃源县，公民身份号码为×××3025。委托代理人：夏勤湘，广东沃普律师事务所律师。被上诉人（原审第三人……