（2014）鄂黄冈中民三终字第00017号

麻城辉煌物业公司对该照片拍摄的室内水管总开关所安装的地点无其他证据加以佐证，亦不能证实陈幼林家中安装了入户水管总开关。该证据不具有关联性，本院不予采信。本院经审理查明，雷楚于2007年1月6日购买了位于麻城市新建街辉煌荣庄二村十幢301室商品房一套，现已装修入住。陈幼林于同年购买了位于雷楚楼上的401室，该房屋已交付给陈幼林，但陈幼林至本案一审诉讼前一直未装修入住。麻城市新建街辉煌荣庄二村的物业管理由麻城辉煌物业公司负责。2013年6月底，因雷楚房屋屋顶渗水，导致其家中屋顶及墙壁装修脱落，木地板腐烂变形。经麻城辉煌物业公司、雷楚及陈幼林共同查找渗水原因，发现麻城辉煌物业公司将陈幼林房屋的入水总开关处于开启状态，陈幼林房屋内水管年久未用发生渗漏，水从陈幼林的房屋渗漏至雷楚的房屋内。雷楚于2013年10月8日申请对其房屋的损失进行鉴定，湖北三德资产评估有限公司作出的鄂三师鉴字（2013）第02018号鉴定书，结论为：雷楚房屋装修、受损物品价值损失为31000元。本院认为，本案二审的争议焦点为：一审判决所列主体是否错误？原审判决的赔偿责任的划分是否错误？一审判决法律适用是否错误？一、关于一审

麻城辉煌物业公司对该照片拍摄的室内水管总开关所安装的地点无其他证据加以佐证，亦不能证实陈幼林家中安装了入户水管总开关。该证据不具有关联性，本院不予采信。本院经审理查明，雷楚于2007年1月6日购买了位于麻城市新建街辉煌荣庄二村十幢301室商品房一套，现已装修入住。陈幼林于同年购买了位于雷楚楼上的401室，该房屋已交付给陈幼林，但陈幼林至本案一审诉讼前一直未装修入住。麻城市新建街辉煌荣庄二村的物业管理由麻城辉煌物业公司负责。2013年6月底，因雷楚房屋屋顶渗水，导致其家中屋顶及墙壁装修脱落，木地板腐烂变形。经麻城辉煌物业公司、雷楚及陈幼林共同查找渗水原因，发现麻城辉煌物业公司将陈幼林房屋的入水总

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂黄冈中民三终字第00017号上诉人（原审被告）麻城市辉煌物业服务有限责任公司。住所地麻城市新建街杨基塘辉煌荣庄二村。法定代表人林顺贤，该公司负责人。委托代理人刘宝华，湖北光程律师事务所律师。委托权限为特别授权，即代为提起上诉，代为和解；代为收集相关证据，出庭诉讼。委托代理人盛胜珍。委托权限为特别授权，即代为提起上诉，代为和解；代为收集相关证据……