借款合同纠纷 （2019）浙03执异118号

《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案房产在本院查封之前案外人李颖魁已与西安华田实业有限公司签订合法有效的书面买卖合同且合法占有使用并付清全部购房款，亦无证据证明因买受人自身原因未办理过户登记手续。另外，申请执行人同意对购房户付清购房款的房产予以解除查封。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对陕西省西安市灞桥区十里铺北路838号巴黎大厦1幢1单元-1层1F172号车位的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。

《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案房产在本院查封之前案外人李颖魁已与西安华田实业有限公司签订合法有效的书面买卖合同且合法占有使用并付清全部购房款，亦无证据证明因买受人自身原因未办理过户登记手续。另外，申请执行人同意

中华人民共和国浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙03执异118号案外人：李颖魁，男，汉族，1974年7月5日出生，住地陕西省灞桥区。申请执行人：池万升（ＣＨＩ.Ｗａｎｇｓｈｅｎｇ）,男，1959年5月5日出生，法兰西共和国国籍，住广东省东莞市。被执行人：叶明恩，男，汉族，1949年10月26日出生，住陕西省西安市。被执行人：陈小红，女，汉族，1958年3月3日出生，住陕西省西……