建设工程合同纠纷 （2016）陕01民终6875号

原、被告双方签订了房屋施工合同，且双方履行了该合同约定的大部分内容，故该施工合同合法有效。杨晓莉、孙维仓未按合同约定向杨社教支付建房款，违反了合同约定，杨社教请求杨晓莉、孙维仓支付剩余工程款，符合法律规定，依法予以准许。杨晓莉、孙维仓反诉杨社教赔偿其未完成及返工损失，因杨社教在施工过程中未完全按照图纸施工，房屋质量有瑕疵，按故应向杨晓莉、孙维仓承担该房屋的维修及返工的合理费用并承担其他损失。虽房屋墙面裂缝地基下沉不均匀有关，但无法确定其损失比例，且杨社教同意按鉴定结论予以赔偿，法院依法予以准许。杨晓莉、孙维仓反诉杨社教赔偿其因迟延交付房屋的租金损失，因杨晓莉、孙维仓无证据证明延迟交房系杨社教单方面过错造成，故对其要求赔偿该损失的请求，依法不予支持。杨晓莉、孙维仓反诉杨社教承担违约赔偿责任，因双方合同没有违约金的约定，故对该反诉请求，依法予以驳回。为了保护当事人的合法权益，维护社会经济秩序，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十三条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百七十条规定，判决：一、杨晓莉、孙维仓在判决生效后十日内支付杨社教工程款10980

原、被告双方签订了房屋施工合同，且双方履行了该合同约定的大部分内容，故该施工合同合法有效。杨晓莉、孙维仓未按合同约定向杨社教支付建房款，违反了合同约定，杨社教请求杨晓莉、孙维仓支付剩余工程款，符合法律规定，依法予以准许。杨晓莉、孙维仓反诉杨社教赔偿其未完成及返工损失，因杨社教在施工过程中未完全按照图纸施工，房屋质量有瑕疵，按故应向杨晓莉、孙维仓承担该房屋的维修及返工的合理费用并承担其他损失。虽房屋墙面裂缝地基下沉不均匀有关，但无法确定其损失比例，且杨社教同意按鉴定结论予以赔偿，法院依法予以准许。杨晓莉、孙维仓反诉杨社教赔偿其因迟延交付房屋的租金损失，因杨晓莉、孙维仓无证据证明延迟交房系杨社教单

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终6875号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨晓莉，女，1965年3月19日生，汉族，住陕西省西安市临潼区。委托诉讼代理人：任淑玲，陕西至正律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：孙维仓，男，1963年5月13日生，汉族，住陕西省西安市临潼区。委托诉讼代理人：任淑玲，陕西至正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨社教，男……