（2017）辽10执异16号

根据《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条和第二十八条规定，人民法院拍卖不动产按照“三拍两降”原则，所谓“三拍两降”就是拍卖三次，只能降价两次，每次降价的幅度不得超过前次保留价的百分之二十。按此原则进行折算，执行不动产时，执行标的总额应上浮两次各25%，在此幅度内财产额度为不属超标的查封。结合本案，截止到2017年4月17日，申请执行人滕薇申请执行标的总额为17867346元（执行费和拍卖费未计算在内），此数额上浮两次各25%的数额是27917728.10元。本院实际查封、拍卖被执行人66户住宅，评估的总价值为26867491元，并没有超过27917728.10元。因此，本院查封、拍卖被执行人所有的66户住宅没有超出执行标的。辽宁亿海房地产开发有限公司和付立发提出的异议不成立，本院对其主张不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第十七条（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人辽宁亿海房地产开发有限公司和付立发的异议。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向辽宁省高级人民法院申请

根据《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条和第二十八条规定，人民法院拍卖不动产按照“三拍两降”原则，所谓“三拍两降”就是拍卖三次，只能降价两次，每次降价的幅度不得超过前次保留价的百分之二十。按此原则进行折算，执行不动产时，执行标的总额应上浮两次各25%，在此幅度内财产额度为不属超标的查封。结合本案，截止到2017年4月17日，申请执行人滕薇申请执行标的总额为17867346元（执行费和拍卖费未计算在内），此数额上浮两次各25%的数额是27917728.10元。本院实际查封、拍卖被执行人66户住宅，评估的总价值为26867491元，并没有超过27917728.10元。因此，本院

辽宁省辽阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽10执异16号异议人（被执行人）辽宁亿海房地产开发有限公司，住所地：沈阳市沈河区惠工街149号4门。法定代表人付立发，该公司董事长。异议人（被执行人）付立发，男，1962年9月23日出生，汉族，公司董事长，现住辽阳市太子河区。异议人共同委托代理人王晓平，辽宁襄平律师事务所律师。申请执行人滕薇，女，1972年7月14日出生，汉族，现住辽阳市白塔……