（2015）常执异字第173号

本案异议的焦点问题是被本案查封的房屋现是否具备解封的条件。该房屋首次被查封的时间是2010年5月7日，而案外人朱方明签订书面买卖合同、支付部分购房款、房屋维修资金及缴纳房屋契税的时间均是发生在法院查封前。案外人朱方明已居住该房，其在常德市房产档案馆无房屋权属登记信息。但案外人朱方明目前已支付的价款未超过合同约定总价款的百分之五十。故案外人朱方明的异议请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人朱方明的异议。本裁定送达后即发生法律效力。审判长　李 志 垠审判员　刘 应 典审判员　彭 先 桥二〇一五年十二月十六日书记员　魏陈惠子附本案适用的法律条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人，当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，

本案异议的焦点问题是被本案查封的房屋现是否具备解封的条件。该房屋首次被查封的时间是2010年5月7日，而案外人朱方明签订书面买卖合同、支付部分购房款、房屋维修资金及缴纳房屋契税的时间均是发生在法院查封前。案外人朱方明已居住该房，其在常德市房产档案馆无房屋权属登记信息。但案外人朱方明目前已支付的价款未超过合同约定总价款的百分之五十。故案外人朱方明的异议请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人朱

湖南省常德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）常执异字第173号案外人朱方明，居民。申请执行人曾辉，居民。被执行人常德市美丽房地产开发有限公司，住所地常德市武陵区。该公司原名常德市美景房地产开发有限公司，于2013年7月10日在工商部门登记更名。法定代表人黄玲，该××执行董事。本院在执行申请执行人曾辉与被执行人常德市美丽房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，案外人朱方明于2015年……