（2017）苏08执复63号

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。本案中，异议人孙承建所提各项请求，均是基于租赁关系向出租人主张的合同权利，不属于执行异议审查范围。异议人应通过另行提起民事诉讼向出租人主张权利，该请求不能阻却法院对该房屋的处置及拍卖成交后的交付，其所提执行异议应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定驳回孙承建执行异议。孙建承向本院申请复议称：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款之规定向贵院提出复议申请，请予依法保护申请人的正当利益。1.在网络拍卖公告中明确房屋存在租赁关系；2.拍卖所得款项优先补偿复议申请人装修、经营损失及重新租房的损失，约10万元。经审查，本院对开发区法院上述查明的事实予以确认。本院认为，本案争议焦点为：复议申请人孙承建的复议请求是否有事实和法律依据。2012年2月15日，刘春梅与孙承建签订一份房屋租赁合同，将东方豪城E幢205室房屋及地下车库出租给孙承建使用。合同约定：租期

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。本案中，异议人孙承建所提各项请求，均是基于租赁关系向出租人主张的合同权利，不属于执行异议审查范围。异议人应通过另行提起民事诉讼向出租人主张权利，该请求不能阻却法院对该房屋的处置及拍卖成交后的交付，其所提执行异议应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定驳回孙承建执行异议。孙建承向本院申请复议称：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款之规定向贵院提出复议申请

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏08执复63号复议申请人（利害关系人）：孙承建，男，1985年2月27日出生，汉族，住江苏省淮安经济技术开发区。申请执行人：薛学峰，男，1970年12月15日出生，汉族，住福建省平潭县。被执行人：吴永胜，男，汉族，1966年2月22日出生，汉族，住江苏省淮安经济技术开发区。被执行人：刘春梅，女，1965年9月9日出生，汉族，住址同上。复议申请……