租赁合同纠纷 （2016）京03民终11257号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对自己的主张，有责任提供证据。本案中，双方签订了租赁合同，系双方真实意思表示，理应依照合同约定的内容履行自己的义务。现凤凰元公司要求撤销该合同的诉求，因其未能提供有效的证据予以证明，一审法院对此不予支持；对凤凰元公司要求康美川公司、吴志彪退还水洗设备订金的诉求，因与本案并非同一法律关系，一审法院对此不予支持；对凤凰元公司要求康美川公司、吴志彪补偿经济损失的诉求，因缺乏相关依据，一审法院对此不予支持。针对反诉，对康美川公司要求解除租赁合同的诉求，一审法院综合本案案情及凤凰元公司的相关诉求，认定双方均没有继续履行合同的意愿，故一审法院在此确认解除租赁合同；对康美川公司要求凤凰元公司腾退厂房的诉求，因一审法院已确认租赁合同解除，承租方有义务将租赁物返还给出租方，故一审法院对此予以支持；对康美川公司要求支付租金的诉求，理由正当，一审法院予以支持，具体数额以租赁合同载明的租金标准并结合2015年6月8日至2016年8月16日的期间来计算租金数额，已交纳的租金应予以扣除；对康美川公司要求赔偿违约金的诉求，缺乏相关依据，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对自己的主张，有责任提供证据。本案中，双方签订了租赁合同，系双方真实意思表示，理应依照合同约定的内容履行自己的义务。现凤凰元公司要求撤销该合同的诉求，因其未能提供有效的证据予以证明，一审法院对此不予支持；对凤凰元公司要求康美川公司、吴志彪退还水洗设备订金的诉求，因与本案并非同一法律关系，一审法院对此不予支持；对凤凰元公司要求康美川公司、吴志彪补偿经济损失的诉求，因缺乏相关依据，一审法院对此不予支持。针对反诉，对康美川公司要求解除租赁合同的诉求，一审法院综合本案案情及凤凰元公司的相关诉求，认定双方均没有继续履行合同的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终11257号上诉人（原审原告、反诉被告）凤凰元商贸（北京）有限责任公司，住所地北京市东城区灯市口大街50号南一层。法定代表人王贵东，经理。委托代理人朱以山，男，1962年1月15日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）北京康美川洗涤有限公司，住所地北京市通州区永顺镇小圣庙村委会南1000米。法定代表人西春霞，总经理。委托代理人徐剑锋，北京……