房屋买卖合同纠纷 （2017）黑06民终163号

上诉人与被上诉人签订了房屋买卖合同后，双方又签订了委托经营协议，约定上诉人将其所购买的房屋全权委托被上诉人代为招商、出租及管理，委托期限为3年，自2013年12月31日至2016年12月31日止，因委托期限尚未届满，故不存在被上诉人逾期交房问题。对于上诉人称，按合同约定时间被上诉人没有交房，也未办理产权登记证，已构成违约的主张，因在合同中只约定了被上诉人不能按期办证，其应承担违约责任，合同继续履行，并另行约定办理房地产权属证书的具体时间，未约定逾期办证应解除合同，且被上诉人已作出说明，承诺工作时间房屋所有权人随时可到其公司领取办理不动产权证书相关手续，上诉人可以办理房屋产权登记证，故对于上诉人该上诉理由，本院不予支持；因本案事实清楚，证据充分，不存在原审法院违反法定程序问题，上诉人的该上诉理由不能成立，本院亦不予支持。综上所述，上诉人李芹的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8004元，由上诉人李芹负担。本判决为终审判决。审判长　　朱志晶审判

上诉人与被上诉人签订了房屋买卖合同后，双方又签订了委托经营协议，约定上诉人将其所购买的房屋全权委托被上诉人代为招商、出租及管理，委托期限为3年，自2013年12月31日至2016年12月31日止，因委托期限尚未届满，故不存在被上诉人逾期交房问题。对于上诉人称，按合同约定时间被上诉人没有交房，也未办理产权登记证，已构成违约的主张，因在合同中只约定了被上诉人不能按期办证，其应承担违约责任，合同继续履行，并另行约定办理房地产权属证书的具体时间，未约定逾期办证应解除合同，且被上诉人已作出说明，承诺工作时间房屋所有权人随时可到其公司领取办理不动产权证书相关手续，上诉人可以办理房屋产权登记证，故对于上诉人

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终163号上诉人（原审原告）李芹，女，汉族，无职业。委托诉讼代理人：王梁，天津全唐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大庆市佞金房地产开发有限公司，住所地大庆市让胡路区远望04-30-1-63号。法定代表人：宁希春，该公司董事长。委托诉讼代理人：张万菊，北京市岳成律师事务所大庆分所律师。上诉人李芹因与被上诉人大庆市佞金房地产开发有限公……