租赁合同纠纷 （2014）文中民二终字第117号

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告双方在平等、自愿的基础上签订了《户外广告租赁合同》，该合同合法有效，双方均应该遵循诚信原则全面履行其合同义务。原告已经按照合同的约定履行了自己的义务，被告文山市文林贸易有限公司作为出租人，依法应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。但广告牌从2013年8月10日安装使用了一段时间后，原告于2013年11月2日、2013年11月3日发现七块广告牌和一个墙体广告已被拆除，被告没有按约定履行自己的义务，被告就应对自己的违约行为承担相应责任。鉴于双方均同意解除合同，对原告要求解除合同的请求，本院予以支持。对原告要求被告返还户外广告租赁费用30000.00元的请求，由于广告牌也确实安装使用了一段时间，使用这段时间的租赁费应予以扣除，此外，还有一个墙体广告仍然存在，对于该墙体广告的租赁费也应予扣除，本院酌情予以处理，由被告返还原告租赁费20000.00元。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告双方在平等、自愿的基础上签订了《户外广告租赁合同》，该合同合法有效，双方均应该遵循诚信原则全面履行其合同义务。原告已经按照合同的约定履行了自己的义务，被告文山市文林贸易有限公司作为出租人，依法应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。但广告牌从2013年8月10日安装使用了一段时间后，原告于2013年11月2日、2013年11月3日发现七块广告牌和一个墙体广告已被拆除，被告没有按约定履行自己的义务，被告就应对自己的违约行为承担相应责任。鉴于双方均同意解除合同，对原告要求解除合同的请

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）文中民二终字第117号上诉人（原审被告）文山市文林贸易有限公司。法定代表人林春，该公司总经理。委托代理人刘亚铭，诚实法律服务所法律工作者（特别授权）。被上诉人（原审原告）邹永武，男。上诉人文山市文林贸易有限公司因与被上诉人邹永武租赁合同纠纷一案，不服文山市人民法院（2014）文民二初字第161号民事判决，向本院提出上诉。本院于201……