房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1028民初1037号
裁判要旨
商品房交付应符合合同约定及法律、行政法规的强制性规定。 本案的争议焦点在于，原、被告双方于商品房买卖合同第八条中约定的商品房交付条件是否符合法律及行政法规的强制性规定，是否合法有效。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。 本案中，原、被告签订的商品房买卖合同中关于房屋交付约定为“出卖人应当在2018年10月15日，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。” 。 上述约定的交付条件，符合法律及行政法规的强制性规定，合法有效。 《建筑工程质量管理条例》第四十九条第一款规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防
摘要
曹珍与河北福泰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省大厂回族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀1028民初1037号 原告：曹珍，女，1985年3月10日出生，汉族，住河北省保定市徐水区。 委托诉讼代理人刘宏辉，北京京师（杭州）律师事务所律师。 被告：河北福泰房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇纳才南路338号。 统一社会信用代码91131028109326418U。 法定代表人胡东江，董事长。 ……