行政强制 （2019）最高法行申7938号

于洪区政府在未与张青东就补偿安置达成协议，且张青东未获得相应补偿的情况下，强制拆除张青东的房屋，该行为违法，依法应予赔偿。关于本案赔偿问题：（一）涉案房屋的赔偿问题。张青东的涉案房屋已于2016年4月9日被强制拆除，一审法院两次委托评估机构对涉案房屋进行评估，但均被评估机构以现场不存在且无现场照片，无法确定建筑物现状为由退卷。在本案已不具备评估条件的情况下，原审法院综合本案实际，以征收过程中评估公司所做的评估单价为基础，酌情上浮20%，作为涉案房屋的赔偿标准，符合客观情况，并无不当。（二）租房费用赔偿问题。本案双方对于原审法院参照《于洪新城甘官村一期（楼房）征收补偿安置实施细则》的规定，确定1000元/证/月的赔偿标准均无异议，二审法院判决于洪区政府自涉案房屋被强制拆除之日起至判决生效之日赔偿张青东的租房损失，无不当之处。（三）关于物品损失问题。根据本案查明的事实，于洪区政府所提供的房屋拆除前的视频资料显示，在强拆前，张青东房屋内并不存在其所主张的物品。张青东亦未能提供证据证明其所主张的物品存在，故原审法院未支持其该项主张，并无不当。（四）关于搬迁奖励费问题及搬家费、装修补助、有线电视

于洪区政府在未与张青东就补偿安置达成协议，且张青东未获得相应补偿的情况下，强制拆除张青东的房屋，该行为违法，依法应予赔偿。关于本案赔偿问题：（一）涉案房屋的赔偿问题。张青东的涉案房屋已于2016年4月9日被强制拆除，一审法院两次委托评估机构对涉案房屋进行评估，但均被评估机构以现场不存在且无现场照片，无法确定建筑物现状为由退卷。在本案已不具备评估条件的情况下，原审法院综合本案实际，以征收过程中评估公司所做的评估单价为基础，酌情上浮20%，作为涉案房屋的赔偿标准，符合客观情况，并无不当。（二）租房费用赔偿问题。本案双方对于原审法院参照《于洪新城甘官村一期（楼房）征收补偿安置实施细则》的规定，确定1

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申7938号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张青东，男，1971年5月26日出生，汉族，住辽宁省沈阳市大东区。 委托诉讼代理人：周涛，北京诚略律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈晨，北京诚略律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：辽宁省沈阳市于洪区人民政府。住所地：辽宁省沈阳市于洪区黄海路37号。 法定代表人：……