供用热力合同纠纷 （2017）京02民终1121号

双方对涉案房屋产权、建筑面积、供暖费单价均无争议，法院对此予以确认。2010年4月1日实施的北京市供热采暖管理办法第十七条规定，用户与供热单位签订合同的，由合同约定的交费人支付采暖费。未签订合同的，由房屋所有权人按规定支付采暖费。据此，北京市热力公司有权向西都地产公司主张涉案房屋相关供暖费。西都地产公司称其将涉案房屋出租，以其与承租人有供暖费约定为由要求追加第三人并拒绝支付供暖费的意见，法院不予采纳。关于双方争议的支付供暖费诉讼请求诉讼时效问题。由于供用热力合同具有不同于普通民事合同的公共服务性、行政强制性、强制履行性等特点，供热单位在权利主张方面处于不利地位，针对此种合同适用诉讼时效问题一般不宜过苛。在无证据显示北京市热力公司明显怠于行使权利情况下，对西都地产公司提出时效抗辩的意见，法院不予采纳。鉴于上述合同履行的特殊性及时效适用意见，对北京市热力公司主张的滞纳金法院亦不予支持。据此，一审法院判决：一、判决生效之日起七日内，北京西都地产发展有限公司支付北京市热力集团有限责任公司二〇〇九年度至二〇一五年度供暖费十八万四千八百元。二、驳回北京市热力集团有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按

双方对涉案房屋产权、建筑面积、供暖费单价均无争议，法院对此予以确认。2010年4月1日实施的北京市供热采暖管理办法第十七条规定，用户与供热单位签订合同的，由合同约定的交费人支付采暖费。未签订合同的，由房屋所有权人按规定支付采暖费。据此，北京市热力公司有权向西都地产公司主张涉案房屋相关供暖费。西都地产公司称其将涉案房屋出租，以其与承租人有供暖费约定为由要求追加第三人并拒绝支付供暖费的意见，法院不予采纳。关于双方争议的支付供暖费诉讼请求诉讼时效问题。由于供用热力合同具有不同于普通民事合同的公共服务性、行政强制性、强制履行性等特点，供热单位在权利主张方面处于不利地位，针对此种合同适用诉讼时效问题一般

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终1121号上诉人（原审被告）：北京西都地产发展有限公司，住所地北京市西城区西海北沿23号。法定代表人：柏树阳，执行董事。委托诉讼代理人：张剑英，北京市时代九和律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨静，北京市时代九和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市热力集团有限责任公司，住所地北京市朝阳区柳芳北街6号。法定代表人：李大维，董事长。委……