（2015）北民一终字第383号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第四条规定，“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”。本案中，原、被告所签订的《北海公务员小区购房指标转让协议书》，实质上是房屋买卖合同，该合同是双方当事人的真实意思表示，不存在违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的情形，合同合法有效。本案中，原告根据合同的约定交付了购房款及相应指标转让费，被告亦已按约定将转让的房屋及车库交付原告使有，且起诉时被告已取得房屋权属证书，但被告拒绝按合同约定协助原告办理房屋过户手续，其行为已构成违约，应负违约民事责任。综上，原告起诉请求法院确认合同有效、判令被告将转让的房屋过户到原告名下，于法有据，该院予以支持；但其要求将房屋附属设施车库连同房屋一齐过户，依据不足，该院不予支持。被告主张原、被告双方签订的合同无效，原告所享有的是债权而不是物权，其理由、依据不成立，该院不予支持；被告提出转让的房屋已办有房产证，但车库没有产权证，认为原告要求把车库与房屋一起过户的主张没有事实和依据，其理由成立。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于
摘要
《中华人民共和国民法通则》第四条规定，“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”。本案中，原、被告所签订的《北海公务员小区购房指标转让协议书》，实质上是房屋买卖合同，该合同是双方当事人的真实意思表示，不存在违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的情形，合同合法有效。本案中，原告根据合同的约定交付了购房款及相应指标转让费，被告亦已按约定将转让的房屋及车库交付原告使有，且起诉时被告已取得房屋权属证书，但被告拒绝按合同约定协助原告办理房屋过户手续，其行为已构成违约，应负违约民事责任。综上，原告起诉请求法院确认合同有效、判令被告将转让的房屋过户到原告名下，于法有据，该院予以支持；但其要求
正文（节选）
广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）北民一终字第383号上诉人（一审原告）：张波。委托代理人：陈玉梅，广西锦康律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：李宗展。委托代理人：ＸＸＸ，广西海城律师事务所律师。上诉人张波因与被上诉人李宗展房屋买卖合同纠纷一案，不服北海市银海区人民法院（2015）银民初字第90号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月6日受理后，依法组成合议庭……