债权人代位权纠纷 （2019）豫09民终1461号

本案系代位权诉讼，争议焦点是吴西伟对石油勘探局是否享有到期债权以及债权范围，应当依据《中华人民共和国合同法》第七十三条规定审查。1．吴西伟与石油勘探局之间是房屋租赁合同关系，应当依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，审查吴西伟对石油勘探局是否享有到期债权以及范围；2．涉案租赁合同第七条、第九条对合同期满后的财产处理的约定是否违反上述司法解释规定，一审以格式条款认定无效、判决石油勘探局返还不当得利是否适当；3．河南信恒房地产评估有限公司作出的司法鉴定估价报告中，认定房屋装修现状价值1,473,000元，计入该价值的“中央空调13台、吊灯、通风管、防盗系统、玻璃展示柜、烘干机、实木书柜、展柜、窗帘、茶柜、洗手池、花木驾校、景观石、树木60株、石狮、座椅”等物品现状情况，需要勘验现场确定，该部分损失能否作为石油勘探局对吴西伟的到期债务；4．查明吴西伟自建房屋有无合法建设手续；5．吴西伟是否享有优先承租权，杜秀君对房屋剩余年限使用权价值能否代位行使？应进一步明理释法，做好调解工作。综上，一审认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

本案系代位权诉讼，争议焦点是吴西伟对石油勘探局是否享有到期债权以及债权范围，应当依据《中华人民共和国合同法》第七十三条规定审查。1．吴西伟与石油勘探局之间是房屋租赁合同关系，应当依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，审查吴西伟对石油勘探局是否享有到期债权以及范围；2．涉案租赁合同第七条、第九条对合同期满后的财产处理的约定是否违反上述司法解释规定，一审以格式条款认定无效、判决石油勘探局返还不当得利是否适当；3．河南信恒房地产评估有限公司作出的司法鉴定估价报告中，认定房屋装修现状价值1,473,000元，计入该价值的“中央空调13台、吊灯、通风管、防

河南省濮阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫09民终1461号上诉人（原审原告）：杜秀君，女，1973年11月28日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：于楠，河南濮水律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中国石化集团中原石油勘探局有限公司，住所地濮阳市中原路277号。法定代表人：王寿平，该公司执行董事。上诉人（原审被告）：中国石化集团中原石油勘探局有限公司基地市政管理中心，住所地……