租赁合同纠纷 （2017）晋10民终742号

南孝居委会与殷巧所签订的《租赁协议》系双方真实意思表示且已经履行，南孝居委会与殷巧应按照合同约定履行自己的权利、义务。南孝居委会与殷巧在2011年签订的租赁协议到期后并未续签合同，因《中华人民共和国合同法》第二百一十五条明确规定：“租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”故南孝居委会与殷巧之间属于不定期租赁关系。对于殷巧主张其所占的房屋是经过土地置换来所有一节，因殷巧提供的证据不足以证明其主张，且《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条明确规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”故该院对殷巧的该辩解意见不予采信。对于南孝居委会要求殷巧腾出北外环路南16、17号门面房屋一节，因南孝居委会与殷巧之间属于不定期租赁关系，且《中华人民共和国合同法》第二百三十二条明确规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除

南孝居委会与殷巧所签订的《租赁协议》系双方真实意思表示且已经履行，南孝居委会与殷巧应按照合同约定履行自己的权利、义务。南孝居委会与殷巧在2011年签订的租赁协议到期后并未续签合同，因《中华人民共和国合同法》第二百一十五条明确规定：“租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”故南孝居委会与殷巧之间属于不定期租赁关系。对于殷巧主张其所占的房屋是经过土地置换来所有一节，因殷巧提供的证据不足以证明其主张，且《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条明确规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋10民终742号上诉人（原审原告）：临汾市尧都区滨河办事处南孝社区居民委员会。住所地：临汾市尧都区滨河办事处南孝社区。法定代表人：许晋忠，该居委会主任。委托代理人：伍黎斌，山西尧城律师事务所律师。上诉人（原审被告）：殷巧，女，1956年3月1日出生，汉族。委托代理人：杨新萍，山西平阳律师事务所律师。上诉人临汾市尧都区滨河办事处南孝社区居民委员……