买卖合同纠纷 （2019）黑0604民初3364号
裁判要旨
原、被告签订的虽是《阳光嘉城小区楼房认购单》，但约定的买卖标的物为小区的地下车位，认购单约定双方将签订正式的买卖合同，故原、被告之间形成了预约合同关系，认购单是双方真实意思表示，且不违反法律规定，对双方具有约束力。 后原告得知涉案车位无法办理产权过户手续，且被告向原告释明该车位只能转让使用权，而不能转让所有权，双方已无法再签订正式的买卖合同，被告无法履行合同的主要义务，双方的合同目的亦不能实现，故原告主张解除合同的诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。 合同解除后，原告交纳的128000元款项，被告应予以退还。 原告还主张被告应赔偿其相应的利息损失，因原告在车位交付后一直占有、使用，故本院认定原告使用车位的费用与原告主张的利息损失之间相互抵偿，被告不再承担利息损失。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告孙海瑞与被告大庆市佞金房地产开发有限公司签订的CD-5号楼122号的车位认购合同。
摘要
孙海瑞与大庆市佞金房地产开发有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0604民初3364号原告：孙海瑞，男，1991年6月3日出生，汉族，住大庆市让胡路区，委托诉讼代理人：刘彦辉，黑龙江龙锦律师事务所律师。 被告：大庆市佞金房地产开发有限公司，住所地大庆市让胡路区远望04-30-1-63，统一社会信用代码：91230600726912594L。 法定代表人：宁希春,大庆市佞金房地产开发有限公司董事长。 ……