建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）湘11民终3732号

原告王明冬与刘起善于1994年10月28日签订的《土地转让合同》是双方的真实意思表示，符合法律规定，是有效合同，应受到法律保护，对双方均具有法律约束力。原告王明冬按约将28,000元购地款支付给了刘起善，刘起善出具了收据。原告王明冬在该宗土地上建房，并于2000年12月取得了所修建房屋的房屋所有权证书。但刘起善一直没有给原告办理该宗土地的过户手续，目前该宗土地的使用权人仍然登记为刘起善。由于刘起善于2001年6月因病去世，秦有妹、罗正保、罗付保是刘起善的法定继承人。又因为根据国家现行法律规定，房屋的所有权证与其相对应的土地使用权证合并登记为不动产权证。根据上述事实，原告要求被告为原告办理珍珠路799号房屋不动产权证的诉讼请求，符合法律规定，有证据证实，能够成立，法院依法予以支持。因《土地转让合同》约定该土地以及使用证和规划许可证等一切手续共计28,000元转让给王明冬，没有约定办理不动产权证书的费用由谁负担，原告要求被告负担办理不动产权证费用的诉讼请求，没有法律依据，也没有合同约定，法院依法不予支持。综上所述，为保护原告的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条

原告王明冬与刘起善于1994年10月28日签订的《土地转让合同》是双方的真实意思表示，符合法律规定，是有效合同，应受到法律保护，对双方均具有法律约束力。原告王明冬按约将28,000元购地款支付给了刘起善，刘起善出具了收据。原告王明冬在该宗土地上建房，并于2000年12月取得了所修建房屋的房屋所有权证书。但刘起善一直没有给原告办理该宗土地的过户手续，目前该宗土地的使用权人仍然登记为刘起善。由于刘起善于2001年6月因病去世，秦有妹、罗正保、罗付保是刘起善的法定继承人。又因为根据国家现行法律规定，房屋的所有权证与其相对应的土地使用权证合并登记为不动产权证。根据上述事实，原告要求被告为原告办理珍珠路

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终3732号上诉人（原审被告）：罗正保，男，1972年2月15日出生，汉族，户籍地永州市冷水滩区。上诉人（原审被告）：罗付保，男，1974年10月23日出生，汉族，户籍地永州市冷水滩区。上诉人（原审被告）：秦有妹，女，1952年2月19日出生，汉族，户籍地永州市冷水滩区。以上三上诉人的委托诉讼代理人：柏年春，湖南博大律师事务所律师。以上……