合同纠纷 （2017）鲁11民终200号

农民集体所有的土地依法属于村民集体所有，由村集体经济组织成员或者村民委员会经营、管理。双方均非涉案土地所在集体经济组织成员，无权对涉案土地的使用权进行转让。故双方之间所签订的《土地转让合同》因违反法律法规强制性规定，应属无效合同。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，贾世龙因履行该合同而向刘光宾支付款项35000元，刘光宾应当予以返还。对其中的3000元款项，刘光宾辩称系贾世龙自愿支付的好处费，对此，贾世龙不予认可，刘光宾亦未能举证证明，故对刘光宾的上述辩解理由，依法不予采信。贾世龙自愿撤回要求刘光宾赔偿损失的诉讼请求，系贾世龙对其权利的处分，不违反法律的规定，依法予以准许。综上所述，对贾世龙要求确认与刘光宾所签订的《土地转让合同》无效，同时要求刘光宾返还款项35000元的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款之规定，一审判决：一、贾世龙与刘光宾于2015年6月6日所签订的《土地转让合同》无效。二、刘光宾于判决生效之日起十日内返还贾世龙土地转让款35000

农民集体所有的土地依法属于村民集体所有，由村集体经济组织成员或者村民委员会经营、管理。双方均非涉案土地所在集体经济组织成员，无权对涉案土地的使用权进行转让。故双方之间所签订的《土地转让合同》因违反法律法规强制性规定，应属无效合同。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，贾世龙因履行该合同而向刘光宾支付款项35000元，刘光宾应当予以返还。对其中的3000元款项，刘光宾辩称系贾世龙自愿支付的好处费，对此，贾世龙不予认可，刘光宾亦未能举证证明，故对刘光宾的上述辩解理由，依法不予采信。贾世龙自愿撤回要求刘光宾赔偿损失的诉讼请求，系贾世龙对其权利的处分，不违反法律的规定，依法予以准许。综上所述，对

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁11民终200号上诉人（原审被告）：刘光宾，男，1970年11月29日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。委托诉讼代理人：代世柱，日照岚山兴法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：贾世龙，男，1983年12月19日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。委托诉讼代理人：厉春艳，山东岚杰律师事务所律师。上诉人刘光宾因与被上诉人贾世龙合同纠纷一案……