建设工程合同纠纷 （2019）渝01执异223号

案外人岳科成以其对案涉房屋享有权属为由向本院提出案外人异议，请求中止执行，本院依法适用民事诉讼法第二百二十七条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定予以审查。审查认为：首先，岳科成未向本院说明为何内部申购书首部开发方是四川省金字塔房地产开发有限公司，书尾部开发方处又还加盖了南江县城镇粮油购销公司的印章，各方法律关系不明。其次，申购书约定案涉房屋价款为371470元，胡廷武即使在本院查封前支付了18万元，但并未付清全部价款。本院于2016年对案涉房屋查封后，受让人岳科成至今亦未付清全部房款，不符合已经付清全部房屋价款的法律规定。再次，案外人岳科成主张受让胡廷武对案涉房屋的合同权利，但胡斌能否作为胡廷武的唯一继承人处分胡廷武的遗产，岳科成并未证明。岳科成仅主张胡廷武过世，亦未向本院提交胡廷武过世的证据。同时，在本院已于2016年已对案涉房屋进行查封的情况下，岳科成于2018年以低于胡廷武购入价格购买查封房屋，其具有过错。综上，案外人岳科成对案涉房屋享有的权利不足以排除执行，其执行异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题

案外人岳科成以其对案涉房屋享有权属为由向本院提出案外人异议，请求中止执行，本院依法适用民事诉讼法第二百二十七条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定予以审查。审查认为：首先，岳科成未向本院说明为何内部申购书首部开发方是四川省金字塔房地产开发有限公司，书尾部开发方处又还加盖了南江县城镇粮油购销公司的印章，各方法律关系不明。其次，申购书约定案涉房屋价款为371470元，胡廷武即使在本院查封前支付了18万元，但并未付清全部价款。本院于2016年对案涉房屋查封后，受让人岳科成至今亦未付清全部房款，不符合已经付清全部房屋价款的法律规定。再次，案外人岳科成主张

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）渝01执异223号案外人：岳科成，男，汉族，1995年2月1日出生，住四川省南江县。申请执行人：重庆覃家岗建设（集团）有限公司，住所地重庆市沙坪坝区风天大道**，统一社会信用代码91500106203099717F。法定代表人：姜云华，总经理。被执行人：重庆紫云房地产开发有限公司，，住所地重庆市渝**龙塔街道黄泥磅中北商住楼统一社会信用代码915……