商品房销售合同纠纷 （2016）湘11民终2099号

本案案情较为复杂，为保证当事人充分参与诉讼、举证、质证的权利，不宜采用简易程序审理。原审未查明上诉人是否存在逾期交房的行为、逾期交房发生的原因、被上诉人是否存在逾期付款行为等事实。原审未正确处理本案涉及的违约金问题。因此，原审未查清案件基本事实，适用法律有误，程序不当，应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项之规定，裁定如下：撤销湖南省新田县人民法院（2016）湘1128民初582号民事判决；本案发回湖南省新田县人民法院重审。上诉人长沙华照投资有限公司预交的二审案件受理费2485元，予以退还。审判长　　李秋云审判员　　魏　蓉审判员　　刘志军二〇一六年十二月十三日书记员　　周梅梅附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实

本案案情较为复杂，为保证当事人充分参与诉讼、举证、质证的权利，不宜采用简易程序审理。原审未查明上诉人是否存在逾期交房的行为、逾期交房发生的原因、被上诉人是否存在逾期付款行为等事实。原审未正确处理本案涉及的违约金问题。因此，原审未查清案件基本事实，适用法律有误，程序不当，应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项之规定，裁定如下：撤销湖南省新田县人民法院（2016）湘1128民初582号民事判决；本案发回湖南省新田县人民法院重审。上诉人长沙华照投资有限公司预交的二审案件受理费2485元，予以退还。审判长　　李秋云审判员　　魏　蓉审判员　　刘志军二〇一六年十二月十

湖南省永州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘11民终2099号上诉人（原审被告）：长沙华照投资有限公司。法定代表人：陈竹红，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨新春，系该公司工作人员。委托诉讼代理人:郑红日。被上诉人（原审原告）：李智华。被上诉人（原审原告）：陈华丽（系被上诉人李智华之妻）。上述二被上诉人的委托诉讼代理人：乐克勤，湖南舜源泽律师事务所律师。上诉人长沙华照投资有限公司因与被上……