商品房销售合同纠纷 （2014）鄂宜昌中民二终字第00090号

1、汉正长阳分公司与杨琳玲签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，内容符合法律法规规定，属有效合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第（二）规定“依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁”。在本案所涉《商品房买卖合同》中，双方当事人已明确约定双方之间所产生的纠纷由长阳仲裁委员会仲裁，虽然长阳未设立专门的仲裁委员会，但宜昌仲裁委员会出具的证明证实，其已在长阳设立了宜昌仲裁委员会长阳办事处。《最高人民法院关于适用中华人民共和国仲裁法若干问题的解释》第三条规定“仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构”。因此，本院认定汉正长阳分公司与杨琳玲在《商品房买卖合同》中选定了仲裁机构是明确具体的，双方当事人在《商品房买卖合同》中约定的仲裁管辖有效，本案不属于人民法院管辖。汉正长阳分公司应依法向宜昌仲裁委员会或者宜昌仲裁委员会长阳办事处申请仲裁。2、就汉正长阳分公司与杨琳玲之间的纠纷来说，虽然双方当事人已进行了两次（包括本次诉讼）诉讼，但因汉正长阳分公司在前一案中是主张解除合同，而在本案

1、汉正长阳分公司与杨琳玲签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，内容符合法律法规规定，属有效合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第（二）规定“依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁”。在本案所涉《商品房买卖合同》中，双方当事人已明确约定双方之间所产生的纠纷由长阳仲裁委员会仲裁，虽然长阳未设立专门的仲裁委员会，但宜昌仲裁委员会出具的证明证实，其已在长阳设立了宜昌仲裁委员会长阳办事处。《最高人民法院关于适用中华人民共和国仲裁法若干问题的解释》第三条规定“仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构的，应当认

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂宜昌中民二终字第00090号上诉人（原审原告）武汉汉正房地产建筑开发有限公司长阳分公司。住所地：长阳土家族自治县龙舟坪镇清江路**号。负责人林志昶，该分公司总经理。委托代理人张德伟，上海建伟（武汉）律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）杨琳玲，女，1970年2月11日出生，汉族。委托代理人宋发智，湖北亮节律师事务所律师。特别授权代……