张中民一终字第115号

本案争议焦点为：1、谷玉仙要求吕珍英支付拖欠的房租是否超过诉讼时效；2、吕珍英是否拖欠房租；3、吕珍英是否应当向谷玉仙支付逾期腾房占用使用费；4、吕珍英是否拖欠谷玉仙电费；5、吕珍英是否应当赔偿餐厅大门损失。关于谷玉仙请求吕珍英支付租金是否超过诉讼时效期间的问题。由于吕珍英在本案一审中并未提出过谷玉仙的该项诉讼请求超过诉讼时效的抗辩，且在二审中未提供新的证据证明谷玉仙对于租金的请求权已经超过了诉讼时效期间，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条第一款“当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外”的规定，吕珍英在二审期间提出谷玉仙对于租金的请求权超过诉讼时效的抗辩理由不能成立，本院不予支持。关于吕珍英是否拖欠谷玉仙租金的问题。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否

本案争议焦点为：1、谷玉仙要求吕珍英支付拖欠的房租是否超过诉讼时效；2、吕珍英是否拖欠房租；3、吕珍英是否应当向谷玉仙支付逾期腾房占用使用费；4、吕珍英是否拖欠谷玉仙电费；5、吕珍英是否应当赔偿餐厅大门损失。关于谷玉仙请求吕珍英支付租金是否超过诉讼时效期间的问题。由于吕珍英在本案一审中并未提出过谷玉仙的该项诉讼请求超过诉讼时效的抗辩，且在二审中未提供新的证据证明谷玉仙对于租金的请求权已经超过了诉讼时效期间，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条第一款“当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书张中民一终字第115号上诉人（原审原告）谷玉仙，女，l969年8月12日出生，白族，高中文化，居民。委托代理人胡小龙，湖南天门律师事务所律师。上诉人（原审被告）吕珍英，女，l962年9月23日出生，土家族，高中文化，农民。委托代理人朱胜辉，湖南澧滨律师事务所律师。上诉人谷玉仙与上诉人吕珍英因房屋租赁合同纠纷一案，均不服湖南省张家界市永定区人民法院于二○一……