（2014）延中民再字第00002号

再审申请人工商银行志丹支行在2000年即将其承租被申请人志丹县食品公司的三间门面房转租给第三人王香梅承包经营，被申请人对王香梅在其院内开饭馆、在院内修建并上门收取水电费等行为，其单位相关人员当时并未提出异议，且其单位有关人员到第三人处就餐、与其协商基建等，应视为知道房屋被转租的事实，其未在法律规定的有效期间内提出异议，应视为对再审申请人的转租行为的认可。按照法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经其同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。原一二审判决明显不当，应予纠正。本案经本院审判委员会讨论决定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项、第二百零七条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下：一、撤销陕西省志丹县人民法院（2010）志民初字第00232号民事判决及本院（2010）延中民终字第00552号民事判决；二、驳回志丹县食品股份合作公司的诉讼请求。案件受理费100元，由被申请人志丹县食品公司承担。本判决为终审判决。审判长　　乔月霞审判员　　

再审申请人工商银行志丹支行在2000年即将其承租被申请人志丹县食品公司的三间门面房转租给第三人王香梅承包经营，被申请人对王香梅在其院内开饭馆、在院内修建并上门收取水电费等行为，其单位相关人员当时并未提出异议，且其单位有关人员到第三人处就餐、与其协商基建等，应视为知道房屋被转租的事实，其未在法律规定的有效期间内提出异议，应视为对再审申请人的转租行为的认可。按照法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经其同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。原一二审判决明显不当，应予纠正。本案经本院审判委员会讨论决定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民再字第00002号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：中国工商银行股份有限公司志丹支行（以下简称工商银行志丹支行），住所地陕西省延安市志丹县二道街。负责人：任建宏，该行行长。委托代理人：田永清，中国工商银行股份有限公司延安分行法律顾问。特别授权代理。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：志丹县食品股份合作公司（以下简称志丹县食品公司）。住所……