民间借贷纠纷 （2021）豫16民终1444号

借款人应当按照约定的期限偿还借款。张海龙主张周口中阳公司偿还2000000元借款及利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持；但该借款合同约定的利率3%明显高于法律规定的利率，该款的利率应当按照法律规定的标准进行计算。从2015年3月21日起至2020年8月19日期间可以按照月息2%的标准分别计算周口中阳公司三笔借款应当支付的利息，同时对已经支付的52000元利息应当在计算时减去；从2020年8月20日起至清偿期间的利息计算方法应当按照依照本金2000000元、利率为同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，直至清偿之日止;为保证张海龙的债权得以实现，双方在借款合同约定的有以周口中阳公司开发的房屋进行抵押的内容，不违反法律规定，并依法签订了商品房买卖合同且到房管部门办理了房屋预告登记证明。双方订立的房屋买卖合同是该民间借贷合同的担保，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定，在判决生效以后，周口中阳公司不履行债务时，张海龙可以申请对买卖合同约定的标的物即该十套房屋进行拍卖以偿还其债务。依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十四条、

借款人应当按照约定的期限偿还借款。张海龙主张周口中阳公司偿还2000000元借款及利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持；但该借款合同约定的利率3%明显高于法律规定的利率，该款的利率应当按照法律规定的标准进行计算。从2015年3月21日起至2020年8月19日期间可以按照月息2%的标准分别计算周口中阳公司三笔借款应当支付的利息，同时对已经支付的52000元利息应当在计算时减去；从2020年8月20日起至清偿期间的利息计算方法应当按照依照本金2000000元、利率为同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，直至清偿之日止;为保证张海龙的债权得以实现，双方在借款合同约定的有以周口

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终1444号上诉人（原审被告）:周口中阳房地产开发有限公司。住所地：周口市大闸路中段。统一社会信用代码：91411600719107255C。法定代表人：陈建才，该公司执行董事。委托诉讼代理人:陈清军，河南亚太人律师事务所律师。委托诉讼代理人:张凌云，河南亚太人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:张海龙，男，1963年4月7日出生，汉……