租赁合同纠纷 （2015）江中法立民终字第479号

根据区带喜提供的《房屋租赁合同》，当事人在书面合同中订有仲裁条款，区带喜的第1项诉讼请求是因履行《房屋租赁合同》产生的纠纷，涉及继续履行合同的问题，当事人应向江门市仲裁委员会申请仲裁。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第二项、《最高人民法院关于适用﹤《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法﹥〉的解释》第二百一十五条、第二百一十六条的规定，裁定驳回区带喜对金华公司、粤点粤德餐厅关于恢复江门市东华一路63号首层第F20、F21房屋的原状，返还江门市东华一路63号首层第F20、F21房屋的租赁使用权、经营权的起诉。上诉人区带喜上诉提出：一、原审法院适用法律法规不全，有遗漏。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条“人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：……（（二））依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；……”。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十五条“依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，

根据区带喜提供的《房屋租赁合同》，当事人在书面合同中订有仲裁条款，区带喜的第1项诉讼请求是因履行《房屋租赁合同》产生的纠纷，涉及继续履行合同的问题，当事人应向江门市仲裁委员会申请仲裁。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第二项、《最高人民法院关于适用﹤《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法﹥〉的解释》第二百一十五条、第二百一十六条的规定，裁定驳回区带喜对金华公司、粤点粤德餐厅关于恢复江门市东华一路63号首层第F20、F21房屋的原状，返还江门市东华一路63号首层第F20、F21房屋的租赁使用权、经营权的起诉。上诉人区带喜上诉提出：一、原审法院适用法律法规不全，有遗漏。《中华

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）江中法立民终字第479号上诉人（原审原告）：区带喜，女，1967年10月4日出生，汉族，住江门市蓬江区水南凤阳里***号207，身份号码4407011967********。委托代理人：黄宣干，广东天高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江门市金华物业投资管理有限公司，住所地江门市东华一路61号703室。法定代表人：林文硕。被上诉人（原审被告……