房屋买卖合同纠纷 （2017）吉05民终1560号

原告于民于2012年购买被告房屋，交给被告购房款1，059，267.00元，于2013年6月5日经协商一致同意变更购房人为原告于倩茹，并重新签订商品房房买卖合同，原告于民与被告在2014年签订补充协议约定被告赔偿违约金92，156.00元，该房屋的实际购买人已经变更为原告于倩茹，故所有该购买房屋的权利义务都应由原告于倩茹承担，原告于倩茹于2014年10月20日申请退房（解除双方房屋买卖合同），被告签字同意，被告陆续返还给原告于倩茹大部分购房款，尚欠购房款69，267.00元。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”故被告应立即返还给原告购房款69，267.00元。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告在履行房屋买卖合同的过程中存在违约过错，二原告与被告已经达成违约赔偿金为92，156.00元，虽然后期原

原告于民于2012年购买被告房屋，交给被告购房款1，059，267.00元，于2013年6月5日经协商一致同意变更购房人为原告于倩茹，并重新签订商品房房买卖合同，原告于民与被告在2014年签订补充协议约定被告赔偿违约金92，156.00元，该房屋的实际购买人已经变更为原告于倩茹，故所有该购买房屋的权利义务都应由原告于倩茹承担，原告于倩茹于2014年10月20日申请退房（解除双方房屋买卖合同），被告签字同意，被告陆续返还给原告于倩茹大部分购房款，尚欠购房款69，267.00元。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终1560号上诉人（原审被告）:通化六合盛房地产置业有限公司，住所地：吉林省通化市通化开发区。法定代表人：汪传坚，董事长。委托诉讼代理人：王国生，该公司职员。被上诉人（原审原告）：于民，男，1968年12月20日出生，汉族，无职业，住吉林省通化市东昌区。被上诉人（原审原告）：于倩茹（与于民系父女关系），女，1990年9月23日出生，汉族……