房屋买卖合同纠纷 （2017）新27民终475号

博乐市金马有限公司与刘晓龙签订的《房屋买卖合同》为有效合同。双方应当按照合同履行权利义务，双方约定交付房屋为36套，面积共计为5176.68平方米，总价款为1000万元，但实际履行过程中双方仅交付34套房屋，面积为4893.89平方米，应当以实际履行房屋面积计算房屋总价款，原被告合同约定房屋价款为每平方米1931.74元，34套房屋房价共计为9453723.36元。刘晓龙辩称其支付房款共计6468771.20元，并提供了付款凭证。2015年3月，原告向刘晓龙出具现金50万元的收据没有相应支付及转账依据，不符合原被告支付房款的惯例，不应视为刘晓龙支付了50万元房款。2015年3月25日，刘晓龙向博乐市金马有限公司法定代表人冯军账户转入50万元及2015年5月5日刘晓龙父亲刘涛向博乐市金马有限公司法定代表人冯军支付35万元，冯军作为博乐市金马有限公司法定代表人，对该公司具有经营管理权，博乐市金马有限公司亦未能提供有效证据证实冯军收取的并非房款，故对冯军收取的房款85万元应当视为刘晓龙支付的房款。2015年5月6日，刘晓龙向乌鲁木齐市滨之信商品混凝土有限责任公司转账35万元，因未能提供证据证

博乐市金马有限公司与刘晓龙签订的《房屋买卖合同》为有效合同。双方应当按照合同履行权利义务，双方约定交付房屋为36套，面积共计为5176.68平方米，总价款为1000万元，但实际履行过程中双方仅交付34套房屋，面积为4893.89平方米，应当以实际履行房屋面积计算房屋总价款，原被告合同约定房屋价款为每平方米1931.74元，34套房屋房价共计为9453723.36元。刘晓龙辩称其支付房款共计6468771.20元，并提供了付款凭证。2015年3月，原告向刘晓龙出具现金50万元的收据没有相应支付及转账依据，不符合原被告支付房款的惯例，不应视为刘晓龙支付了50万元房款。2015年3月25日，刘晓龙向

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新27民终475号上诉人（原审原告）：博乐市金马金属加工园投资有限公司，住所地博乐市。法定代表人:冯军，该公司总经理。上诉人（原审被告）：刘晓龙，男，1988年10月14日出生，汉族，新疆鸿晟龙琪建筑安装有限公司法定代表人。委托诉讼代理人:龙明科，新疆智瑞律师事务所律师。原审被告：新疆鸿晟龙琪建筑安装有限公司，住所地乌鲁木……