房屋买卖合同纠纷 （2017）辽12民终1295号

被上诉人苗强向上诉人陈亮、刘晶晶借款30万元到期后未偿还，虽然双方就涉案房屋签订房屋买卖合同后并办理房屋过户手续，但苗强与陈亮之间为民间借贷关系，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”的规定，一审驳回二上诉人的起诉，符合法律规定，应予维持。综上，二上诉人的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　陈　晶审判员　张　杰审判员　董瑞华二〇一七年八月二十八日书记员　于　浩

被上诉人苗强向上诉人陈亮、刘晶晶借款30万元到期后未偿还，虽然双方就涉案房屋签订房屋买卖合同后并办理房屋过户手续，但苗强与陈亮之间为民间借贷关系，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”的规定，一审驳回二上诉人的起诉，符合法律规定，应予维持。综上，二上诉人的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽12民终1295号上诉人（原审原告）：陈亮，男，1987年1月18日生，满族，无职业，住开原市。上诉人（原审原告）：刘晶晶，女，1990年2月19日生，满族，无职业，开原市。二上诉人的委托诉讼代理人：刘国胜，辽宁廉明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苗强，男，1977年9月1日生，汉族，司机，现住开原市。被上诉人（原审被告）：徐少平，女，……