租赁合同纠纷 （2019）陕01民终9815号

人人乐公司与刘航瑞签订的《租赁合同》《补充协议（租赁）》系双方真实意思表示，内容与法不悖，应为有效。现双方均同意解除合同，依法予以准许。本案争议焦点为：合同解除的责任在谁，人人乐公司在租赁合同履行期间是否构成违约，是否有权向刘航瑞主张租金；人人乐公司要求刘航瑞支付自2018年11月6日至2019年4月18日的游戏设备占用仓库使用费能否支持;刘航瑞反诉要求人人乐公司赔偿其装修费643829.88元，应否支持，应支持多少;刘航瑞的游戏设备损失应否支持;刘航瑞反诉的游戏设备运输费46320元应否支持。1.合同及《场地交接单》虽然签订时间均为2017年3月15日，但刘航瑞向人人乐公司交纳装修押金时间为2017年1月4日，刘航瑞提交的《装修协议》时间为2016年12月25日，拆除人工费及垃圾清运费后补的收据时间是2017年1月15日至16日，故足以证明人人乐公司在2016年12月25日就已经将商铺移交给了刘航瑞，合同和《场地交接单》均为补签。人人乐公司依约向刘航瑞移交了租赁房屋，履行了合同义务，刘航瑞理应依约支付租金。因刘航瑞在租赁人人乐公司房屋时已明确其租赁用途为经营游戏厅，而人人乐公司是知情

人人乐公司与刘航瑞签订的《租赁合同》《补充协议（租赁）》系双方真实意思表示，内容与法不悖，应为有效。现双方均同意解除合同，依法予以准许。本案争议焦点为：合同解除的责任在谁，人人乐公司在租赁合同履行期间是否构成违约，是否有权向刘航瑞主张租金；人人乐公司要求刘航瑞支付自2018年11月6日至2019年4月18日的游戏设备占用仓库使用费能否支持;刘航瑞反诉要求人人乐公司赔偿其装修费643829.88元，应否支持，应支持多少;刘航瑞的游戏设备损失应否支持;刘航瑞反诉的游戏设备运输费46320元应否支持。1.合同及《场地交接单》虽然签订时间均为2017年3月15日，但刘航瑞向人人乐公司交纳装修押金时间为

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院民　事　判　决　书 (2019)陕01民终9815号上诉人（原审原告、反诉被告）：西安市人人乐超市有限公司，住所地西安市阎良区（人人乐阎良物流配送中心办公楼幢）。法定代表人：杨永银，该公司总经理。委托诉讼代理人：艾智凯，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：刘航瑞，男，1982年12月1日出生，汉族，西安市未央区村民，。委……