租赁合同纠纷 （2015）安中民三终字第2576号

张兴权以被告河南华盛公司名义与原告姬志红签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，予以确认。虽然被告辩称张兴权不是其公司人员，且对租赁合同上的印章不予认可，但因租赁合同约定的租赁物实际用于内黄县新都商城住宅小区1号、2号、3A号、3B号楼建设工程，而原审法院向内黄县住房和城乡建设局调取的“建设工程施工合同”可以证实该工程系被告河南华盛公司承建，该局备案的“施工组织设计”上加盖的是被告河南华盛公司内黄项目经理部印章，该印章与原告提供的租赁合同上的承租方印章相同。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。根据上述事实和法律规定，无论张兴权是否被告的委托代理人，原告均有理由相信张兴权可以代理被告与原告签订租赁合同，故应认定张兴权的上述行为系其代理被告河南华盛公司的职务行为，被告河南华盛公司系本案租赁合同的承租人，其应按合同约定履行承租方的义务。被告以上述“建设工程施工合同”上的印章不是其公司加盖，其公司没有承包该工程，也没有设立内黄项目经理部，而主张其不是

张兴权以被告河南华盛公司名义与原告姬志红签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，予以确认。虽然被告辩称张兴权不是其公司人员，且对租赁合同上的印章不予认可，但因租赁合同约定的租赁物实际用于内黄县新都商城住宅小区1号、2号、3A号、3B号楼建设工程，而原审法院向内黄县住房和城乡建设局调取的“建设工程施工合同”可以证实该工程系被告河南华盛公司承建，该局备案的“施工组织设计”上加盖的是被告河南华盛公司内黄项目经理部印章，该印章与原告提供的租赁合同上的承租方印章相同。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民三终字第2576号上诉人（原审被告）河南华盛建设集团有限公司。委托代理人白磊。委托代理人张中华。被上诉人（原审原告）姬志红。上诉人河南华盛建设集团有限公司（以下简称河南华盛公司）因与被上诉人姬志红租赁合同纠纷一案，不服河南省汤阴县人民法院（以下简称原审法院）作出的（2015）汤城民初字第185号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……