保证合同纠纷 （2019）琼01民再30号

关于担保公司对涉案土地权利是否享有优先受偿权的问题。原一审基于东方市国土局于2009年3月16日向盛绿达公司颁发了东方他项（2009）第04号《土地他项权利证明书》的事实，判决担保公司对涉案土地承包经营权享有优先受偿权。2015年10月20日，东方市人民法院作出（2015）东行初字第20号行政判决，该判决以盛绿达公司向东方市国土局提供的《土地使用权转包合同》存在伪造之嫌，东方市国土局颁发土地他项权证所依据的主要证据不真实，主要证据不足等为由，撤销了东方他项（2009）第04号土地他项权利证，且已生效。现担保公司主张对涉案土地承包经营权享有优先受偿权无事实依据和法律依据。原再审判决驳回担保公司该项诉讼请求并无不当，依法予以维持。至于先端公司提起再审是否已过法定申请再审期限问题。一审法院作出的（2017）琼0106民申2号民事裁定，已裁定对本案进行再审，且已生效。故先端公司提起再审是否已过法定申请再审期限不属本案审查的范围。综上，原再审认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当，依法予以维持。担保公司上诉理由不能成立，其上诉请求依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

关于担保公司对涉案土地权利是否享有优先受偿权的问题。原一审基于东方市国土局于2009年3月16日向盛绿达公司颁发了东方他项（2009）第04号《土地他项权利证明书》的事实，判决担保公司对涉案土地承包经营权享有优先受偿权。2015年10月20日，东方市人民法院作出（2015）东行初字第20号行政判决，该判决以盛绿达公司向东方市国土局提供的《土地使用权转包合同》存在伪造之嫌，东方市国土局颁发土地他项权证所依据的主要证据不真实，主要证据不足等为由，撤销了东方他项（2009）第04号土地他项权利证，且已生效。现担保公司主张对涉案土地承包经营权享有优先受偿权无事实依据和法律依据。原再审判决驳回担保公司该

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民再30号上诉人（原审原告、再审被申请人）：海口市担保投资有限公司，住所地海口市龙华区文华东路9号，统一社会信用代码：914601007425939338。法定代表人：王治平，董事长。委托诉讼代理人：王海凤，海南瑞来律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴富健，海南瑞来律师事务所律师。被上诉人（再审申请人）：海南先端农业开发有限公司，住所地海南省临高县……