（2013）东中法民一终字第2092号

就谢岗房地产公司、康湖公司逾期交房超过90天的的违约行为以及迟延办证的违约行为，依据案涉《商品买卖合同》的约定及法律有关的规定，李来恩有向谢岗房地产公司、康湖公司主张解除合同的权利或继续履行合同支付违约金的权利。在李来恩之前提起的诉讼中，李来恩已选择按案涉《商品买卖合同》的约定向谢岗房地产公司、康湖公司主张违约金以及履行交房、办证义务，即李来恩选择继续履行合同。本院对该案亦已作出（2011）东中法民一终字第1548号民事判决，支持了李来恩的部份违约金的诉请以及要求谢岗房地产公司、康湖公司履行交房、办证的义务的诉请，该判决亦已发生法律效力。因此，李来恩再就谢岗房地产公司、康湖公司的违约行为提起本案诉讼，违反一事不再理原则，原审法院受理本案并作出判决不当，本院予以纠正。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第186条的规定，裁定如下：一、撤销广东省东莞市第三人民法院（2013）东一法民一初字第2003号民事判决。二、驳回李来恩的起诉。本案不收取案件受理费，李来恩原审预缴的案件受理费17482元、谢岗房地产公司、康湖公司二审预缴的案件受理费各16242元，均予

就谢岗房地产公司、康湖公司逾期交房超过90天的的违约行为以及迟延办证的违约行为，依据案涉《商品买卖合同》的约定及法律有关的规定，李来恩有向谢岗房地产公司、康湖公司主张解除合同的权利或继续履行合同支付违约金的权利。在李来恩之前提起的诉讼中，李来恩已选择按案涉《商品买卖合同》的约定向谢岗房地产公司、康湖公司主张违约金以及履行交房、办证义务，即李来恩选择继续履行合同。本院对该案亦已作出（2011）东中法民一终字第1548号民事判决，支持了李来恩的部份违约金的诉请以及要求谢岗房地产公司、康湖公司履行交房、办证的义务的诉请，该判决亦已发生法律效力。因此，李来恩再就谢岗房地产公司、康湖公司的违约行为提起本

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）东中法民一终字第2092号上诉人（原审被告）：东莞市谢岗镇房地产开发公司，住所地：东莞市谢岗镇花园路。法定代表人：赖灿培，该公司总经理。上诉人（原审被告）：东莞市康湖房地产开发有限公司，住所地：东莞市谢岗镇樟惠公路。法定代表人：谭伟雄，该公司董事长。上列两上诉人的共同委托代理人：许建军，广东智捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李来恩，男。……