租赁合同纠纷 （2016）鲁07民终4494号

吕兆昌、吕光军签订的租赁合同，系当事人真实意思表示，双方已形成租赁合同关系，不违反法律规定，合法有效，予以确认。合同约定，吕光军应于2007年及2008年12月前分两次付清第一期（2006年11月26日至2015年11月25日）的租金。庭审时，吕兆昌提供了其与吕光军及第三人的对话录音，以证实吕光军未付清租金的事实；吕光军虽然否认录音的真实性，但在本院指定的期限内未申请对录音的真实性进行司法鉴定，视为放弃鉴定的权利，应当承担举证不能的法律后果，即该录音真实可信，予以确认。法律规定对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任，本案中虽然吕兆昌未能提供充分证据证实吕光军欠付租金的数额为39000元，但吕光军作为承租人负有履行支付租金的义务，即对于是否已经支付租金及已付租金的数额负有举证责任，吕光军虽辩称已经足额付清但吕兆昌否认，吕光军亦未提供证据证实，故应当视为吕光军未足额支付租金。而且，录音对话中，吕光军亦认可尚欠吕兆昌租赁费40000元未付的事实。现吕兆昌要求吕光军支付租赁费39000元，系其对自己诉讼权利的处分，事实清楚，理由正当，应予支持。虽然合同未约定利息，但因吕光

吕兆昌、吕光军签订的租赁合同，系当事人真实意思表示，双方已形成租赁合同关系，不违反法律规定，合法有效，予以确认。合同约定，吕光军应于2007年及2008年12月前分两次付清第一期（2006年11月26日至2015年11月25日）的租金。庭审时，吕兆昌提供了其与吕光军及第三人的对话录音，以证实吕光军未付清租金的事实；吕光军虽然否认录音的真实性，但在本院指定的期限内未申请对录音的真实性进行司法鉴定，视为放弃鉴定的权利，应当承担举证不能的法律后果，即该录音真实可信，予以确认。法律规定对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任，本案中虽然吕兆昌未能提供充分证据证实吕光军欠付租金的数额

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终4494号上诉人（原审被告）：吕光军。被上诉人（原审原告）：吕兆昌。上诉人吕光军因与被上诉人吕兆昌租赁合同纠纷一案，不服山东省昌乐县人民法院（2015）乐城民初字第37号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。吕光军上诉请求：撤销昌乐县人民法院（2015）乐城民初字第37……