建设工程施工合同纠纷 （2021）陕01执异462号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人王仲纯主张其对案涉房产享有权属，但其仅提供收款收据作为支付购房款的证明，在执行异议程序中无法认定案涉房产交易的真实性。如其对案涉房产主张实体权利可通过执行异议之诉确认。另，案外人王仲纯自称案涉房产未交付使用，即案外人未在人民法院查封之前合法占有案涉房产。综上，案外人王仲纯提出的执行异议请求并无事实和法律依据，依法不予支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人王仲纯的执行异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人王仲纯主张其对案涉房产享有权属，但其仅提供收款收据作为支付购房款的证明，在执行异议程序中无法认定案涉房产交易的真实性。如其对案涉房产主张实体权利可通过执行异议

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021）陕01执异462号案外人：王仲纯，男，1944年7月20日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。申请执行人：海天建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市江北街道甘溪东街5号。法定代表人：应培新，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨航军，陕西道开律师事务所律师。委托诉讼代理人：田成莲，陕西道开律师事务所律师。被执行人：陕西佳信置业发展有限责任公司，住所地西安……