追偿权纠纷 （2020）豫03执异433号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定,承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通,以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的,对其提出的阻止移交占有的请求,人民法院不予支持。本案中，生效判决已经确认中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司就案涉债权本息在郑房他证字第××号他项权证登记范围内对不超出2500万元债权数额的款项享有优先受偿权。杜兵兵主张其就案涉房产在抵押权设立之前已经享有承租权，以排除本案的执行。首先，关于案涉房产郑州市郑东新区商务内环16号12层东侧1201号、1202房产，在同一时期存在不同的租赁关系，杜兵兵所主张的该房产负担的租赁关系真实性无法判定。杜兵兵提交2013年2月1日其与陈大海签订的《房屋租赁合同》，双方约定出租的房屋位于郑州市郑东新区商务内××大厦××、××号，该租赁期限为15年；但刘正义作为法定代表人在注册成立河南海大建筑工程有限公司时提供的租赁合同为2013年1月1日其与河
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定,承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通,以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的,对其提出的阻止移交占有的请求,人民法院不予支持。本案中，生效判决已经确认中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司就案涉债权本息在郑房他证字第××号他项权证登记范围内对不超出2500万元债权数额的款项享有优先受偿权。杜兵兵主张其就案涉房产在抵押权设立之前已经享有承租权，以排除本案的执行。首先，
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫03执异433号异议人（案外人）：杜兵兵，男，1984年2月16日生，汉族，住河南省滑县。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司，住所地河南省郑州市金水区红专路**。负责人：徐建斌，该公司负责人。委托代理人：马静，河南尤扬律师事务所律师。委托代理人：蔡子恒，河南尤扬律师事务所实习律师。被执行人：洛阳颐和今世福珠宝集团有限公司，，……