房屋买卖合同纠纷 （2021）黔03民终1913号

原、被告双方于2016年4月2日签订了《购房合同》，并由原告张武强出具了30万元的购房款收条，双方还对房屋进行了重新分配，一、二层归被告周德明，三层归原告张武强，合同签订当天交付了房屋。但是该购房合同中约定的购房款30万元并未支付，并且在该《购房合同》签订以前，双方曾于2015年11月24日签订了《房屋承建协议》，该协议约定由原告张武强负责房屋基础平场，平场后交由被告周德明建设3层房屋，材料及人工由被告周德明自行承担。建房的相关审批手续由原告张武强负责完善，费用由其自行承担。房屋修建完工后由原告张武强指定4套房屋归被告周德明所有，作为抵偿被告周德明建房产生的费用。实际上，双方之间是因建房产生的法律关系，因此双方的基础法律关系应该是被告周德明借用原告张武强名义双方联合建房，而不是原告张武强将房屋出卖给被告周德明。此外，根据原告张武强向本院提交的《建设工程规划许可证》中，规划许可建设规模为240㎡/2F，而现在双方修建的房屋实际为3层，原告还在顶层搭建了封闭的彩钢棚、在一层院坝修建了车库。且根据原告张武强的陈述，有关部门要求其拆除3层及以上的建筑、一层院坝的车库。本案案涉房屋第3层至今无有

原、被告双方于2016年4月2日签订了《购房合同》，并由原告张武强出具了30万元的购房款收条，双方还对房屋进行了重新分配，一、二层归被告周德明，三层归原告张武强，合同签订当天交付了房屋。但是该购房合同中约定的购房款30万元并未支付，并且在该《购房合同》签订以前，双方曾于2015年11月24日签订了《房屋承建协议》，该协议约定由原告张武强负责房屋基础平场，平场后交由被告周德明建设3层房屋，材料及人工由被告周德明自行承担。建房的相关审批手续由原告张武强负责完善，费用由其自行承担。房屋修建完工后由原告张武强指定4套房屋归被告周德明所有，作为抵偿被告周德明建房产生的费用。实际上，双方之间是因建房产生的

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黔03民终1913号上诉人（原审原告）：张武强，男，汉族，1978年10月24日出生，住道真仡佬族苗族自治县。被上诉人（原审被告）：周德明，男，仡佬族，1967年10月7日出生，住道真仡佬族苗族自治县。上诉人张武强与被上诉人周德明房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省道真仡佬族苗族自治县人民法院（2020）黔0325民初2587号民事裁定，向本院提起……