租赁合同纠纷 （2019）冀05民终2751号

双方签订的《承包经营管理合同》系双方当事人之间的真实意思表示，并不违反相关法律的强制性规定，合法有效。在履行合同过程中，双方应遵循诚实信用原则。双方在合同尚未到期之前就解除合同进行磋商，因意见不一未达成合意，合同应当继续履行到约定期限。被告应当按照合同约定向原告支付到期的租金24900元（已扣除二层租金）。被告在原告协商解除或通知解除合同时没有明确意思表示，在原告用行为终止合同情形下也没有腾清租赁物，及至合同到期前也没有确实证据向原告交接租赁物、终止合同，被告辩称在3月后期合同已经解除，所剩物品为弃物，依据不足，不予采信。被告没有同意原告解除合同的意思表示，对于因协商不成不交接租赁物的行为，也是构成损失继续扩大的主要原因，苏振英反诉曹志慰违约应赔偿其装修、停业损失不符合合同约定，不予支持。原告在协商解除合同过程中存在过激、过当行为，对于租金损失应承担相应的次要责任。原告主张违约金依据不足，不予支持。判决：一、判决生效后十日内，苏振英给付曹志慰租金17430元；二、判决生效后十日内，曹志慰返还苏振英保证金5000元；三、驳回曹志慰的其他诉讼请求；四、驳回苏振英的其他反诉请求。案件受理费1

双方签订的《承包经营管理合同》系双方当事人之间的真实意思表示，并不违反相关法律的强制性规定，合法有效。在履行合同过程中，双方应遵循诚实信用原则。双方在合同尚未到期之前就解除合同进行磋商，因意见不一未达成合意，合同应当继续履行到约定期限。被告应当按照合同约定向原告支付到期的租金24900元（已扣除二层租金）。被告在原告协商解除或通知解除合同时没有明确意思表示，在原告用行为终止合同情形下也没有腾清租赁物，及至合同到期前也没有确实证据向原告交接租赁物、终止合同，被告辩称在3月后期合同已经解除，所剩物品为弃物，依据不足，不予采信。被告没有同意原告解除合同的意思表示，对于因协商不成不交接租赁物的行为，也

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀05民终2751号上诉人（原审原告）：曹志慰，女，汉族，1983年8月14日出生，现住隆尧县。委托诉讼代理人：张磊，河北章理桥律师事务所律师。上诉人（原审被告）：苏振英，女，汉族，1993年6月9日出生，现住沙河市。委托诉讼代理人：申家瑞，河北文谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：兰露杰，河北文谦律师事务所律师。上诉人曹志慰因与苏振英租赁合同纠……