商品房销售合同纠纷 （2016）鲁08民终593号

原告认为，原、被告双方约定的交付商品房是时间为：2015年5月20日，而至原告起诉之日即2015年8月28日时被告仍未交付原告房屋。被告辩称，被告方已电话通知原告上房，原告无故拒绝上房，系原告违约；出卖人亦未接到买受人解除合同通知，所以不符合退款的条件。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告双方约定的交付商品房是时间为：2015年5月20日，至同年8月28日，被告未交付房屋，双方所签合同约定的解除合同期限已届满。原告向法院起诉后，被告于2015年9月4日收到原告请求解除合同的民事诉状副本，视为被告接到买受人解除合同通知，而至2015年11月5日，已经超过60日的退还房款的期限，被告仍未退还原告购房款，合同解除的条件已经成就。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原、被告双方签订的《济宁市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反我国法

原告认为，原、被告双方约定的交付商品房是时间为：2015年5月20日，而至原告起诉之日即2015年8月28日时被告仍未交付原告房屋。被告辩称，被告方已电话通知原告上房，原告无故拒绝上房，系原告违约；出卖人亦未接到买受人解除合同通知，所以不符合退款的条件。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告双方约定的交付商品房是时间为：2015年5月20日，至同年8月28日，被告未交付房屋，双方所签合同约定的解除合同期限已届满。原告向法院起诉后，被告于2015年9月4日收到原告请求解除合同的民事诉状

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终593号上诉人（原审被告）某公司。法定代表人杨某。委托代理人李昌民。被上诉人（原审原告）李某。上诉人某公司因商品房销售合同纠纷一案，不服济宁市任城区人民法院（2015）任民初字第5613号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审判决认定，2014年5月16日，原告李某与被告盛基公司签订了《济宁市商品房……