承包地征收补偿费用分配纠纷 （2014）大民三终字第222号

宋发辉与原审第三人刘春玉签订的《承包育苗室厂房合同书》实为租赁合同，原审第三人将其取得海域使用权证的13号育苗室租赁给宋发辉使用，因而双方之间是基于合同产生的租赁关系，原审第三人是该育苗室的出租人，宋发辉是承租人。案涉的育苗室因政府征用海域处于动迁范围，动迁主体为普湾新区政府。大连普湾新区管理委员会针对海域征用补偿问题作出《大连普湾新区海域征用补偿办法》，该办法第五条、第十八条之规定，海域使用权人及海域承包人均有权获得不同项目的海域征用补偿。北海居委会与海域使用权人及经营人对征用之育苗室体积及赔偿标准均无异议，原审第三人刘春玉与北海居委会对本案案涉育苗室的动迁问题已达动迁协议，因此，本案属于法院的受案范围。宋发辉系10号育苗室养殖物的实际经营者和所有权人，北海居委会及原审第三人刘春玉对此无异议。因此，宋发辉享有得到补偿款的权利，有权要求北海居委会给付养殖物补偿款。虽然原审第三人刘春玉对由北海居委会出具的《育苗室养殖物评估明细表》不认可，但原审第三人没有其它证据反驳，宋发辉对此明细表也予以认可，因此，对此证据原审法院予以确认。北海居委会自认养殖物补偿款现存放于北海居委会处，北海居委会又同

宋发辉与原审第三人刘春玉签订的《承包育苗室厂房合同书》实为租赁合同，原审第三人将其取得海域使用权证的13号育苗室租赁给宋发辉使用，因而双方之间是基于合同产生的租赁关系，原审第三人是该育苗室的出租人，宋发辉是承租人。案涉的育苗室因政府征用海域处于动迁范围，动迁主体为普湾新区政府。大连普湾新区管理委员会针对海域征用补偿问题作出《大连普湾新区海域征用补偿办法》，该办法第五条、第十八条之规定，海域使用权人及海域承包人均有权获得不同项目的海域征用补偿。北海居委会与海域使用权人及经营人对征用之育苗室体积及赔偿标准均无异议，原审第三人刘春玉与北海居委会对本案案涉育苗室的动迁问题已达动迁协议，因此，本案属于法

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民三终字第222号上诉人（原审第三人）：刘春玉，男。委托代理人：林树茂，系辽宁东亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋发辉，男。被上诉人（原审被告）：普兰店市石河街道北海社区居民委员会。住所地：普兰店市石河街道北海社区。法定代表人：王常胜，系主任。委托代理人：崔建纯，系辽宁知本律师事务所律师。上诉人刘春玉因与被上诉人宋发辉、普兰店市石河街……