民间借贷纠纷 （2020）鲁04执复104号

一、关于未通知异议人宏张公司参与拍卖的问题，异议人是案件的被执行人及被拍卖房地产的所有权人，房地产司法鉴定估价报告作出后，该院于2019年9月9日以邮政特快专递的方式向异议人送达了该报告及回赎通知,异议人未作答复，后该院在网上公开拍卖，是符合法律规定的，因此，异议人称没通知其参与拍卖，导致其无法行使权利，与事实不符，该院不予采信。二、关于该院第二次拍卖保留价1710.24万元，低于抵押权1744万元的问题，该院的拍卖是按照2017年新施行的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条、第十条、第二十六条第一款规定办理的，第一次保留价2137.80万元下调20%即起拍价1710.24万元进行第二次拍卖，保留价的确定符合上述规定就不存在违法，并且保留价只是参考价，最终的价格是由网络司法拍卖平台通过竞买人的竞价确定的。该院对涉案不动产的网络司法拍卖行为未违反上述规定，进而也不存在《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条第一款规定的可以撤销网络司法拍卖的情形。综上，异议人的异议请

一、关于未通知异议人宏张公司参与拍卖的问题，异议人是案件的被执行人及被拍卖房地产的所有权人，房地产司法鉴定估价报告作出后，该院于2019年9月9日以邮政特快专递的方式向异议人送达了该报告及回赎通知,异议人未作答复，后该院在网上公开拍卖，是符合法律规定的，因此，异议人称没通知其参与拍卖，导致其无法行使权利，与事实不符，该院不予采信。二、关于该院第二次拍卖保留价1710.24万元，低于抵押权1744万元的问题，该院的拍卖是按照2017年新施行的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条、第十条、第二十六条第一款规定办理的，第一次保留价2137.80万元下调20%即起拍价1710.

山东省枣庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁04执复104号复议申请人（被执行人）：慈溪市宏张化纤有限公司。住所地：浙江省慈溪市古塘街道石桥头村。法定代表人：胡纪张，总经理。申请执行人：吕新元，男，1962年11月16日出生,汉族，现住枣庄市市中区。被执行人：胡纪张，男，1957年7月5日出生，汉族，住浙江省慈溪市。被执行人：徐浓珍，女，1960年7月3日出生，汉族，住址同上。被执行人……