保证合同纠纷 （2014）三中民终字第00290号

张澎、中鸿天公司、招行东三环支行签订的《抵押贷款合同》，中鸿天公司、招行东三环支行、住房担保中心签订的《转移协议》均系各方当事人真实意思表示，协议内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应全面履行各自义务。关于《转移协议》的签订时间，各方均未在协议中注明签订日期，于2004年8月10日形成的《情况明细表》虽然为合同附件，但其所记载的事项包含了担保范围及具体金额等合同主要内容，是各方当事人达成合意的基础，故应当以2004年8月10日作为《转移协议》签订日期。关于2004年8月10日时张澎是否处于正常还款状态，张澎与招行东三环支行约定每月10日还款，故8月10日当天无法判断张澎2004年8月贷款是否逾期，张澎2004年7月的还款虽然逾期，但其于8月10日前已经偿清并支付了罚息、复息，且《转移协议》中第四条明确约定了”在协议生效前借款人发生的逾期期数不计算在内”，表明各方当事人允许借款人曾经存在逾期情况，故住房担保中心关于正常还款状态的理解不符合合同约定及常理，法院不予采信，法院确认张澎于2004年8月10日时为正常还款状态。关于住房担保中心取得涉案房屋产权证是否是其承担担保责

张澎、中鸿天公司、招行东三环支行签订的《抵押贷款合同》，中鸿天公司、招行东三环支行、住房担保中心签订的《转移协议》均系各方当事人真实意思表示，协议内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应全面履行各自义务。关于《转移协议》的签订时间，各方均未在协议中注明签订日期，于2004年8月10日形成的《情况明细表》虽然为合同附件，但其所记载的事项包含了担保范围及具体金额等合同主要内容，是各方当事人达成合意的基础，故应当以2004年8月10日作为《转移协议》签订日期。关于2004年8月10日时张澎是否处于正常还款状态，张澎与招行东三环支行约定每月10日还款，故8月10日当天无法判断张澎200

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第00290号上诉人（原审被告）北京市住房贷款担保中心，住所北京市海淀区北四环西路**号辉煌时代大厦***层。法定代表人张盟，主任。委托代理人曲淮佳，女，1981年8月7日出生。委托代理人林根祥，北京市君祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）招商银行股份有限公司北京东三环支行，住所地北京市朝阳区东三环北路1号一层。负责人和心，行长。委托……