（2017）粤03执异21号

生效法律文书所确定的义务，当事人应当自觉履行，因被执行人未自动履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人申请强制执行，本院依法采取相关强制执行措施，符合法律规定。本案的争议焦点在于能否对涉案房产采取强制执行措施。首先，关于抵押房产的执行问题。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中涉案房产登记在被执行人陈志强名下，已依法办理抵押登记，且经生效仲裁裁决确认抵押合法有效，明确申请执行人依法可行使抵押权并从处置该抵押物所得的价款中优先受偿，故涉案房产属于应当履行义务部分的财产，本院对涉案房产采取执行处分措施符合法律规定，异议人以此为由提出异议本院不予支持。其次，关于唯一居住用房的执行问题。如前所述，即便涉案房产为被执行人及其所扶养家属

生效法律文书所确定的义务，当事人应当自觉履行，因被执行人未自动履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人申请强制执行，本院依法采取相关强制执行措施，符合法律规定。本案的争议焦点在于能否对涉案房产采取强制执行措施。首先，关于抵押房产的执行问题。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤03执异21号执行异议人：陈楚君，女，1977年4月25日出生，身份证住址广东省汕头市潮南区，。委托诉讼代理人：许少群，广东鹏城阳光律师事务所律师。委托诉讼代理人：付超恒，广东阳皓律师事务所律师。申请执行人：兴业银行股份有限公司深圳后海支行，住所地深圳市南山区蛇口街道后海滨路东恒裕滨城花园（一期）一层125-131号商铺，统一社会信用代码91……