商品房销售合同纠纷 （2015）民申字第2809号

本案系涉澳合同纠纷案件，各方当事人对适用内地法律审理本案并无异议，本院予以确认。本案系当事人申请再审案件，应当围绕当事人申请再审的理由是否成立进行审查。（一）关于二审判决认定基本事实是否缺乏证据证明的问题本案中，黎宏辉与康鸿公司于2013年6月7日签订的十份《商品房买卖合同》，是双方当事人之间的真实意思表示，并不违反内地法律、行政法规的规定，应当认定有效。双方均应依约履行合同义务。黎宏辉作为买方，有义务支付购房款。《商品房买卖合同》第五条载明“本合同签订之日已付清总房款”，是由于陈国安以楚湘公司的名义于2013年6月6日与康鸿公司签订了《付款协议》，其中约定陈国安购买康鸿公司琼海万泉明珠项目十套房产，即本案讼争房产，以冲抵康鸿公司所欠楚湘公司的工程款，并特别约定“购房登记人”为黎宏辉，“此房款由陈国安签字支付，双方约定房款从楚湘公司承建的琼海万泉明珠项目工程款中扣除”。黎宏辉系持该《付款协议》复印件与康鸿公司签订上述《商品房买卖合同》。康鸿公司与陈国安以楚湘公司名义签署的《付款协议》，是双方当事人之间的真实意思表示，亦不违反我国法律、行政法规的规定，应当认定有效。根据该协议的约定，楚湘

本案系涉澳合同纠纷案件，各方当事人对适用内地法律审理本案并无异议，本院予以确认。本案系当事人申请再审案件，应当围绕当事人申请再审的理由是否成立进行审查。（一）关于二审判决认定基本事实是否缺乏证据证明的问题本案中，黎宏辉与康鸿公司于2013年6月7日签订的十份《商品房买卖合同》，是双方当事人之间的真实意思表示，并不违反内地法律、行政法规的规定，应当认定有效。双方均应依约履行合同义务。黎宏辉作为买方，有义务支付购房款。《商品房买卖合同》第五条载明“本合同签订之日已付清总房款”，是由于陈国安以楚湘公司的名义于2013年6月6日与康鸿公司签订了《付款协议》，其中约定陈国安购买康鸿公司琼海万泉明珠项目十

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第2809号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：黎宏辉，澳门特别行政区居民。委托代理人：谢春暑，广东德赛律师事务所律师。委托代理人：郑建南，广东德赛律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：琼海康鸿房地产开发有限公司。住所地：海南省琼海市嘉积镇银河路万泉明珠办公楼*层。法定代表人：孙强，该公司总经理。委托代理人：廖波，海南瑞来……